Wetzelsdorf! Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Westloggia!

8053 Graz

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Wetzelsdorf und bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche. 

Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und hat alles was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, dieser Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit dem Zugang zur Westloggia führt. Weiteres verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Kinderzimmer wurde mit einer Trockenbauwand geteilt, somit sind zwei kleinere Räume entstanden. Die moderne Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit ist funktional gestaltet und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Der Innenraum ist mit hochwertigen Fliesen, Parketten und Granitböden ausgestattet, eine Sicherheitstür bietet genügend Schutz vor ungeliebten Gästen. Beheizt wird durch eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, an heißen Tagen bietet eine Klimaanlage Ihre Dienste an. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Vor dem Haus befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein großer Parkplatz welcher zur Nutzung für alle Eigentümer zur Verfügung steht, ein Tiefgaragenplatz kann nach Rücksprache mit der Hausverwaltung angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in Wetzelsdorf und ist nach Westen ausgerichtet, somit genießt die Wohnung viel Sonnenlicht am Nachmittag und Abend. . In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 32.9 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,95
  • gültig bis 25.05.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap