St.Peter, Autaler Straße! Traumhafte Gartenwohnung mit TG in bester Lage!
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Garten-Oase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57 m² und einem großzügigen Gartenbereich von 57,10 m² erwartet Sie in einer begehrten Lage mit exzellenter Anbindung und erstklassiger Lebensqualität.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zum eigenen Garten zum Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder entspannen Sie sich in Ihrem grünen Refugium, das Ihnen zu jeder Jahreszeit Freude bereitet.
Diese Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung. Beide Zimmer sind direkt mit dem Garten verbunden und bieten somit ein einzigartiges Wohngefühl im Einklang mit der Natur.
Ein Tiefgaragenparkplatz welcher Ihnen Komfort und Sicherheit verspricht, kann für 20.000€ erworben werden.
Diese Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge einer Gartenwohnung in einer erstklassigen Lage schätzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich kennenzulernen und sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern zu lassen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 95.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 21.09.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 6000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 57,1 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 128,69 € |
Reparaturrücklage: | 53,91 € |
Sonstiges: | 22,89 € |
Umsatzsteuer: | 15,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 220,65 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/808
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 57,1 m2
- Wohnfläche ca. 57,1 m2
- Gartenfläche ca. 57,1 m2
- Kellerfläche ca. 7,3 m2
- Terrassenfläche ca. 7,44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 95.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 21.09.2030
- Baujahr 1997
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort