St.Leonhard,Wittekweg! Charmante 2-Zimmer-Wohnung nähe UNI und LKH!

8010 Graz

Beschreibung

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 41,21 m² im begehrten Geidorf, die höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Die zentral begehbaren Räume sorgen für eine flexible Nutzung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage: In unmittelbarer Nähe zur Universität und zum LKH gelegen, ist sie ideal für Studenten, Berufstätige und Pendler. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen Ihnen einen bequemen und stressfreien Alltag.

Beheizt wird die Wohnung mit hochwertigen Infrarot-Heizpaneelen, welche sehr geringe monatliche Kosten aufweisen. 

Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Ihnen schnelle und unkomplizierte Mobilität in der gesamten Stadt ermöglicht. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die freien Parkmöglichkeiten in der Umgebung, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen.

 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 41.97 kWh/m2a
  • fGEE B, 996
  • gültig bis 21.02.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap