Modernes Geschäftslokal - Ihre Chance auf Erfolg!
Beschreibung
Entdecken Sie jetzt Ihre Chance auf eine hervorragende Gewerbeimmobilie!
Diese attraktive Immobilie vereint ein stilvolles Geschäftslokal mit einer einladenden Restaurantfunktion und einem vielseitigen Lebensmittelhandel. Ideal gelegen in einem lebhaften Viertel, zieht sie täglich zahlreiche Kunden an und bietet Ihnen die perfekte Plattform für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Die großzügigen Räumlichkeiten sind modern und einladend gestaltet, sodass sich Ihre Gäste sofort wohlfühlen. Nutzen Sie die bestehende Infrastruktur und das positive Ambiente, um Ihre kulinarischen Ideen zum Leben zu erwecken.
Profitieren Sie von der hohen Fußgängerfrequenz und der Sichtbarkeit, die diese Lage mit sich bringt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumgeschäft in einem dynamischen Umfeld zu starten. Kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie Ihre Vision in dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
stark frequentierte Lage
Ausstattung
- Abstellraum
- Angeschl. Bar
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gastterrasse
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Massiv
- Pissoir
- Rollstuhlgerecht
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 120 kWh/m2a
- gültig bis 10.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 7.596,13 €
- Fläche ca. 368 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 7.596,13 € |
Miete: | 5.136,10 € |
Garage: | 380,64 € |
Betriebskosten: | 758,37 € |
Heizkosten: | 210,81 € |
Warmwasser: | 296,45 € |
Sonstiges: | 1.321,02 € |
Umsatzsteuer: | 1.620,67 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 8.103,39 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Ablöse: 115.000,00 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 3.500,66 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/887
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 7.596,13 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 368 m2
- Nutzfläche ca. 368 m2
- Lagerfläche ca. 155 m2
- Freie Fläche ca. 122 m2
- Terrassenfläche ca. 122 m2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- HWB C, 120 kWh/m2a
- gültig bis 10.10.2032
- Baujahr 2018
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet