NÄHE CITYPARK - Anlegerwohnung mit gutem Cashflow!
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Geldmaschine!
Diese vollsanierte 38 m² Anlegerwohnung im Kellergeschoss ist der Geheimtipp für clevere Investoren. Mit elektrischer Fußbodenheizung wird selbst der kälteste Winter zum kuscheligen Erlebnis – Ihre Mieter werden es lieben!
Ideal für Singles oder als schicke Ferienwohnung, hier schlägt das Herz der Rendite. Und keine Sorge, der Keller ist nicht gruselig, sondern ein gemütlicher Rückzugsort!
Schnappen Sie sich diese Gelegenheit, bevor jemand anderes schneller ist. Investieren Sie clever, leben Sie besser!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gut frequentierte Ruhelage
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Elektro
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 155.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 09.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Fläche ca. 37,94 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 99.000,00 € |
Betriebskosten: | 86,82 € |
Reparaturrücklage: | 42,44 € |
Sonstiges: | 25,09 € |
Umsatzsteuer: | 8,68 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 163,03 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/921
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 37,94 m2
- Wohnfläche ca. 37,94 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 155.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 09.03.2030
- Baujahr 1953
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort