Hart bei Graz! NEUBAU! Hochwertige Gartenwohnung mit Option auf zwei Tiefgaragenplätze und großen KELLERRAUM !

8075 Hart bei Graz

Beschreibung

Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von der Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair.

Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen auszustatten. 
Die Wohnhäuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit modernen 3-fachen verglasten Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Raumthermostat. Die Räume teilen sich auf:

Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse.

Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer.

Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 54,61 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Perfekt geeignet für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum.

 

Bei dieser Wohneinheit besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- sowie den Kellerraum um weitere € 54.610.- zu erwerben. 


GESAMTPREIS für Wohnung (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 410.000.-

 

 

 

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: EUR 315.390,-

Finanzierungsbetrag: 283.851,-

Variante 1: FIX auf 10 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.153,-

Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.411,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Estrich
  • Fernblick
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Satteldach
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 39.1 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,5
  • gültig bis 14.05.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 6000 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 2000 m
  • Polizei 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap