ANDRITZ ZENTRUM - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung für tolle Investmentchancen!!
Beschreibung
Entdecken Sie eine hervorragende Investmentmöglichkeit im Herzen von ANDRITZ!
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine ideale Lage für Mieter, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und moderne Ausstattung.
Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und sichern Sie sich Ihr Stück vom Immobilienmarkt.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit € 500,-- netto, der Mietvertrag endet am 30.09.2025, ab diesem Zeitpunkt könnte man auch selbst diese Immobilie bewohnen.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 07.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Fläche ca. 57,4 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 189.000,00 € |
Betriebskosten: | 97,51 € |
Reparaturrücklage: | 49,69 € |
Sonstiges: | 24,70 € |
Umsatzsteuer: | 12,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 184,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/955
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 57,4 m2
- Wohnfläche ca. 57,4 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 07.10.2029
- Baujahr 1959
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt