Zweifamilienhaus im schönen Südburgenland.









































Beschreibung
Das Zweifamilienhaus besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Obergeschoss.
Jede Etage ist mit einer Einbauküche (alt) sowie mit einem Bad und einen separaten WC im Erdgeschoss und eine Dusche/WC im Obergeschoss ausgestattet.
Über das Obergeschoss gelangt man auch auf die sehr großzügige Terrasse mit 31m² mit Blick ins Grüne!
Das Haus ist Teilunterkellert (25m²) mit 2 Räume (ca. 10m² / 14m²) und über eine Innenstiege zu betreten.
Eine schöne Pergola (ca. 17m²) wurde im Jahr 2023 im Garten errichtet und wurde von der Gemeinde zur Kenntnis genommen.
Erdgeschoss ca. 83m²
- Diele
- Küche
- AR
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Dusche / WC
- Terrasse
- Dachgeschoss ca. 58m²
- Vorraum
- Diele
- Diele
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
- WC
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus mit einem großen Garten liegt in Dobersdorf, ein Teil von Rudersdorf, südlich von Fürstenfeld. Der Anschluss der neuen S7 liegt nur wenige Minuten entfernt. Ebenso ist man in kurzer Zeit in Fürstenfeld, wo alle Annehmlichkeiten einer mittleren Großstadt zur Verfügung stehen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Elektro
- Estrich
- Grünblick
- Nordostbalkon / -terrasse
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 224.5 kWh/m2a
- fGEE G, 5,64
- gültig bis 17.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 6000 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 6000 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Fläche ca. 141 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 119.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/974
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 141 m2
- Wohnfläche ca. 141 m2
- Grundfläche ca. 1.093 m2
- Gartenfläche ca. 524 m2
- Kellerfläche ca. 24 m2
- Terrassenfläche ca. 31 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 224.5 kWh/m2a
- fGEE G, 5,64
- gültig bis 17.04.2033
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar Sofort