Perfekte barrierefreie Wohnung in ruhiger sonniger Lage!
Beschreibung
Lage und Gesamtübersicht:
Diese perfekt geschnittene Eigentumswohnung bietet auf 45,73 qm eine hervorragende Wohnqualität. Sie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, ideal für diejenigen, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Die Wohnung ist barrierefrei, was sie besonders für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet macht.
Besondere Merkmale
Fläche: 45,73 qm
Terrasse: Großzügige Südterrasse (14,9 qm), die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Garten: Perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Parkplatz: Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Inneneinrichtung:
Küche: Die moderne, hochwertige Küche ist ein absolutes Highlight und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Bodenbelag: Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten und warmen Charakter.
Badezimmer: Das geräumige Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine ansprechende Gestaltung.
Kosten:
Die niedrigen Betriebskosten machen diese Wohnung besonders attraktiv für eine langfristige Nutzung und entlasten das Budget.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und bietet ein Wohngefühl wie im Erstbezug. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 98 kWh/m2a
- gültig bis 02.05.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Fläche ca. 45,73 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 179.000,00 € |
Garage: | 6,10 € |
Betriebskosten: | 140,24 € |
Reparaturrücklage: | 61,11 € |
Umsatzsteuer: | 15,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 222,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/1033
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,73 m2
- Wohnfläche ca. 45,73 m2
- Gartenfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 14,9 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 98 kWh/m2a
- gültig bis 02.05.2033
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug