Eggersdorf bei Graz! Wohnung-Hausetage, 2 Zimmer ca. 100 m², Garten
Beschreibung
Optimal für Naturliebende und Ruhe suchende Menschen.
Diese großzügige 2-3 Zimmer – Wohnung bzw. Hausetage ca. 100 m² liegt im Erdgeschoß in einem Mehrfamilienhaus zwischen Laßnitzhöhe und Eggersdorf. Sie erreichen Graz in ca. 18 Minuten.... Der sensationelle Panoramablick von der Wohnung wird Sie begeistern. Eine absolute Grünlage.
Die Wohnung ist auch gut für eine Studenten-WG geeignet. Vom Vorraum und Mittelgang kommen Sie in das extra WC, in die räumlich abgeteilte offene Küche mit Wohn und Essplatz, Bad mit Wanne, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss. Schließlich geht es noch in 2 Zimmer (einzeln begehbar). Die kleine Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die sehr große Garage eignet sich auf jeden Fall für Hobbyschrauber. Zusätzlich finden Sie noch genügend Platz für zwei PKW und für Ihre Motorräder . Die Beheizung erfolgt über einen gemauerten Kachelofen. Ein angenehmer Wohlfühlcharakter für den kommenden Winter ist Ihnen sicher.
Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten, exklusive Heizung 890 Euro. Die Kaution 2670 Euro. Bezug nach Vereinbarung möglich.
Parkplätze sind in der Garage und am Grundstück noch genügend vorhanden.
Hundehaltung erlaubt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nahe der Riesstraße
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Garage
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Laminat
- Massiv
- Pellets
- Satteldach
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 15.07.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 9000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 746,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 746,00 € |
Miete: | 691,00 € |
Betriebskosten: | 50,00 € |
Heizkosten: | 120,00 € |
Umsatzsteuer: | 29,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 890,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.670,00 €
fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/138
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 746,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Gartenfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 15.07.2029
- Baujahr 1990
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre