Graz - Wiener Straße! Lagerhalle, Produktionsstätte, Werkstätte, Garage, Autoaufbereitung, Autolagerung,
Beschreibung
Diese Lagerhalle (beheizbar mit einer Gebläseheizung mit Ölzentralheizung) hat eine Nutzfläche von ca. 630 m². Sie ist auch teilbar. Es sind zwei Einfahrtstore vorhanden (beide Tore haben eine Breite von ca. 4,10 Meter, Höhe von 4.00 Meter). Die Höhe im Innenbereich des Arbeitsbereichs und des Lagers beträgt ca. 7 bis 11 Meter. Man könnte die Halle ohne Probleme mit einer 2. Etage versehen und dadurch eine Halle mit 1200 m² Nutzfläche bekommen. Die Lkw-Zufahrt ist kein Problem. Das Objekt ist geeignet für jegliche Nutzung (Werkstatt, Lagerraum, Geschäftslokal, Produktionshalle.... ).
Parkplätze sind genügend vorhanden. Die Breite der Halle ist ca.20 Meter, die Länge der Halle ca. 30 Meter. Ein Abstellraum und eine Toilette sind auch vorhanden. Im Innenbereich ist 1 Büro mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 30 m². Der Boden ist mit einem robusten Industrieboden ausgestattet. Eventuelle Schwerlastregale könnten übernommen werden. Es sind 3 Hebebühnen mit 2,5 Tonnen Nutzlast vorhanden und ein Bremsenstand, dieser allerdings gehört auf den neuesten Stand gebracht!
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, vor allem die Autobahnanbindung ist in Kürze erreichbar. Die Miete für das Lager beträgt 6.300 Euro exkl. 20% Ust. Exklusive Betriebskosten (BK. ca. 1.260 Euro pro Monat exkl. 20% Ust.). Gesamt: 7.560 Euro.
Die Kaution beträgt 3 BMM und kann mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Wasseranschluss ist auch vorhanden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen sowie ein unverbindliches persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gösting Wiener Straße
Ausstattung
- Abstellraum
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Estrich
- Fliesen
- Grillstelle
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Reinigungsservice
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 68.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 28.02.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 7.560,00 €
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 7.560,00 € |
Miete: | 6.300,00 € |
Betriebskosten: | 1.260,00 € |
Umsatzsteuer: | 1.512,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 7.560,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verhandlungsbasis inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/168
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 7.560,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Gesamtfläche ca. 630 m2
- Stellplätze 30
- HWB C, 68.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 28.02.2029
- Baujahr 1965
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre