Büro 95m² Geschäftslokal, zentrale Lage, Ordination, Praxis, Parkplatz, Feldkirchen bei Graz
Beschreibung
Diese Büroräume bzw. das Geschäftslokal kann jeglicher Nutzung zugeführt werden. Es liegt im 1. Stock, in sehr frequentierter, guter Lage in Feldkirchen bei Graz. Die Autobahnanbindung und der Flughafen sowie eine gute Infrastruktur (Apotheke, Ärzte, diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten…) sind gegeben. Vom Vorraum kommen Sie zur Toilette, in die 3 einzeln begehbaren Zimmer und von einem Raum geht es in die kleine Teeküche. Parkplätze sind genügend vorhanden
Die Miete beträgt Netto 930 Euro die Betriebskosten, Heizung, ca. 285 gesamt 1215 Euro plus 20% Ust 243 Euro. Brutto 1458 Euro.
Raumaufteilung: Vorraum, Mittelgang, 1 Toilette, 3 Räume, Küche, Parkplätze
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Feldkirchen bei Graz
Ausstattung
- Bad mit WC
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 98.51 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 05.12.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.215,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.215,00 € |
Miete: | 930,00 € |
Betriebskosten: | 285,00 € |
Umsatzsteuer: | 243,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.215,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4.374,00 €
- Vergebührung: 874,80 €
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/175
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.215,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Bürofläche ca. 95 m2
- WC 1
- Stellplätze 2
- HWB C, 98.51 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 05.12.2023
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre