Graz-Straßgang! Exclusive Maisonette-Wohung mit Hauscharakter
- Miete 1.999,89 €
- Fläche ca. 113 m2
- Zimmer 3,5
Beschreibung
Diese einzigartige und bis ins kleinste Detail perfekt geplante Mietliegenschaft bietet viele Möglichkeiten um sich hier in sehr exklusiver Art und Weise zu präsentieren.
Sind Sie ein junges aufstrebendes Unternehmen welches sich perfekt und exklusiv präsentieren will, dann sind Sie hier bei dieser Immobilie völlig richtig. Edelste Materialien vom Boden bis zu Decke werden Ihnen und Ihren Kunden ein angenehmes Ambiente bieten und somit auch Ihr Unternehmen sehr exklusiv erscheinen lassen.
Dieses Objekt wird im Erdgeschoß betreten und ist als Maisonette ausgebaut. Man kann im Erdgeschoß als Büro, Geschäft etc. verwendet werden und das Obergeschoß dient dem Mieter als Wohnung. Die gesamte Liegenschaft verfügbar über drei Wohneinheiten und bietet daher sehr viel Privatsphäre.
Es ist noch ein eigener Gartenanteil vorhanden, welcher perfekt bepflanzt und mit jeweils einem Rasenroboter ausgestattet ist. Somit ist auch für Entspannung am Abend oder aber auch in der Arbeitszeit gesorgt.
Monatliche Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und USt., exklusive Heizung und Strom beträgt € 1999,89.-.
Freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Sicherheitskamera
- Smart Home System
- Südbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- gültig bis 11.07.2032
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.999,89 € |
| Miete: | 1.818,08 € |
| Umsatzsteuer: | 181,81 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.999,89 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/905
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.999,89 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 113 m2
- Wohnfläche ca. 113 m2
- Balkonfläche ca. 34,64 m2
- Terrassenfläche ca. 25,74 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- gültig bis 11.07.2032
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Lage und Infrastruktur
Nähe Anto Paar und Metro!
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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