Erfolgreich verkauft: Liebenau! Traumhafte Gartenwohnung – Modern, effizient und barrierefrei

8041 Graz
  • Kaufpreis Erfolgreich verkauft
  • Fläche ca. 61,34 m2
  • Zimmer 3

Beschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung im ruhigen und grünen Stadtteil Graz-Liebenau verbindet modernes Wohnen mit funktionalem Design. Auf ca. 61 m² Wohnfläche und cleverem Grundriss bietet sie alles, was das Herz begehrt.

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie in alle Räume führt. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Der Wohnbereich ist einladend und hell, dank der großen Fenster die dem Zugang auf einen ca. 220 m² großen Garten bieten.

Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit einer Dusche und WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre.

Der Höhepunkt dieser Wohnung ist jedoch der private Garten, der über eine überdachte ca. 18 m² Loggia zugänglich ist. 

Zusätzlich profitieren Sie von einem Stellplatz in Form eines Carports, der Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. 

So eine Gelegenheit bietet sich nicht alle Tage, vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Rollladen
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 51.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,83
  • gültig bis 20.03.2029

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Liebenau im Süden von Graz. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Südautobahn und den Murpark macht die Lage besonders attraktiv.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie haben Interesse?

Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beantworten gerne all Ihre Fragen rund um unsere Immobilienangebote. Auf Wunsch vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vor Ort ein Bild machen können.

Anessa Mahmutbegovic
  • Anessa Mahmutbegovic
  • Immobilienberaterin