Liebenau! Helle 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage

8041 Graz
  • Kaufpreis 159.000,00 €
  • Fläche ca. 66,63 m2
  • Zimmer 2,5

Beschreibung

Diese helle, teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die attraktive Lage in Innenstadtnähe. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Hauses mit Lift und bietet dadurch eine angenehme Aussicht sowie viel Tageslicht.

Dank der bereits durchgeführten Teilsanierung gilt hier: Koffer packen und einziehen.

Raumaufteilung:

  • Küche mit Zugang zu einem großen Ost-Balkon
  • Wohnzimmer mit französischem Südbalkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Flur

Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und freundlich gestaltet.

Ausstattung

  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen in Küche und Nassräumen
  • Lift im Haus
  • Parkplätze vor dem Haus

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Parkhaus
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Südbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Walmdach
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 71.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,62
  • gültig bis 25.04.2029

Lage und Infrastruktur

Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe:
• Innenstadtnähe
• Busstation direkt vor dem Haus
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung

Die Infrastruktur kann als ausgezeichnet bezeichnet werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anessa Mahmutbegovic
  • Anessa Mahmutbegovic
  • Immobilienberaterin