Graz-Jakomini, vermietete Dachgeschosswohnung!
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 99 m2
- Zimmer 3
Beschreibung
Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden) in der Schießstattgasse, mitten im Herzen des beliebten Grazer Wohnbezirkes Jakomini. Die Nähe zur Innenstadt, der Technischen Universität (TU Graz) sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Haltestelle nur wenige Schritte entfernt) machen die Wohnung noch attraktiver. Die freundliche, offene Raumaufteilung sorgt zudem für ein helles, behagliches Wohngefühl, ein Kachelofen spendet in den kalten Monaten angenehme Wärme. Die Immobilie im Ausmaß von 99m² besteht aus Vorzimmer, Badezimmer, separatem WC, Wohn- Essbereich, 2 großzügigen Zimmern und einem Kellerabteil. Besonders hervorzuheben sind ein PKW-Stellplatz sowie ein Tiefgaragenabstellplatz, welche beide der Wohnung zugeordnet sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie trendige Lokale befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Vereinbaren Sie einen Besichtrigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 68.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 20.03.2033
Preisinformation
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Betriebskosten: | 185,77 € |
| Heizkosten: | 106,54 € |
| Sonstiges: | 107,92 € |
| Umsatzsteuer: | 39,89 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 440,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 165.000,00 € per Stichtag 01.10.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/1255
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 99 m2
- Wohnfläche ca. 99 m2
- Kellerfläche ca. 5,5 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 68.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 20.03.2033
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 2030
Lage und Infrastruktur
Zentrale Lage im Herzen von Graz!
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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