Steiermark – Lieboch! MODERN LIVING – Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse und Carport
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Beschreibung
WENN MODERNER WOHNKOMFORT ZUM ZUHAUSE WIRD!
Diese stilvolle Eigentumswohnung in der zweiten Etage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit zeitgemäßem Komfort und privaten Freiflächen.
Der durchdachte Wohnbereich wird durch eine bereits vorhandene Küche ergänzt und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und persönliche Wohlfühlmomente. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für Wärme und Behaglichkeit, während geschmackvolle Fliesen den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen.
Balkon und Terrasse erweitern das Wohnen nach draußen. Hier beginnt der Morgen mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft und der Tag klingt in privater Atmosphäre entspannt aus.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Ein eigener Carportstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und schützt das Fahrzeug zu jeder Jahreszeit. Bei Bedarf kann nach Verfügbarkeit ein weiterer Parkplatz angemietet werden.
Diese Wohnung ist für Menschen geschaffen, die bewusst wählen:
Komfort statt Kompromisse. Freiraum statt Begrenzung.
Wohnqualität, die jeden Tag spürbar bleibt.
Willkommen in Lieboch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
- Eigentumswohnung in der zweiten Etage
- Balkon und Terrasse
- Fußbodenheizung
- Küche vorhanden
- Parkett- und Fliesenböden
- Ein Carportstellplatz
- Weiterer Parkplatz optional anmietbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 65 kWh/m2a
- gültig bis 12.08.2029
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Betriebskosten: | 121,02 € |
| Reparaturrücklage: | 114,45 € |
| Liftkosten: | 38,30 € |
| Umsatzsteuer: | 15,93 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 289,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 54.371,23 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/1301
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 19,34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 65 kWh/m2a
- gültig bis 12.08.2029
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
Lage und Infrastruktur
WO RUHE AUF URBANE NÄHE TRIFFT
Die Pfarrgasse 5 liegt angenehm zentral in Lieboch und verbindet entspanntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Ort und sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Der Bahnhof Lieboch bietet mit den S-Bahn-Linien S7 und S61 direkte Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Zwischen Graz und Lieboch besteht täglich ein Halbstundentakt; zusätzlich ergänzen regionale Buslinien das öffentliche Verkehrsangebot.
Eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Ruhe einer kleineren Gemeinde schätzen und dennoch hervorragend an Graz angebunden sein möchten.
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 9500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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