Laßnitzhöhe! Sonnige 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage in begrünter Ruhelage!
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 89,36 m2
Beschreibung
Auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet diese Wohnanlage den perfekten Lebensraum aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Diese 89,36 m² große Wohnung wird Sie beim ersten Begehen begeistern. Sie gelangen in das 1. Geschoß eines familiären Mehrparteienhauses und betreten diese sehr helle und perfekt aufgeteilte Wohnung.
Der Blick in den lichtdurchfluteten, großen Wohn-Essbereich wird Sie beim Heimkommen begeistern. Der edle Parkettboden und der Zugang zum Südbalkon mit Gartenblick bieten Ihnen viel Wohnqualität.
Vom Vorraum erreichen Sie auch die voll ausgestattete Küche sowie ein geräumiges Badezimmer welches mit Dusche und ein Waschbecken sowie separat eine Toilette mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Drei sehr helle und komfortable Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet werden ebenfalls vom Vorraum aus betreten. Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und wird Sie durch eine hochwertige Ausstattung beeindrucken. Durch die Süd-Ausrichtung sind alle Räumlichkeiten ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet.
Ausgezeichnete Infrastruktur und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für bessere Lebensqualität. Die Nähe und die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz durch die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die ruhige und ländliche Umgebung dieser Anlage bieten Ihnen die Möglichkeit eines entspannten Lebensstils. Ein großer Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenplatz sind bereits im Preis inkludiert.
Das Highlight ist der großzügige Balkon welche Sie zum Genießen nach einem stressigen Arbeitstag einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden zum Entspannen sichert!
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 87 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 12.03.2030
Preisinformation
| Kaufpreis: | 289.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/1356
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,36 m2
- Wohnfläche ca. 89,36 m2
- Kellerfläche ca. 16,28 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 87 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 12.03.2030
- Baujahr 1998
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Lage und Infrastruktur
Die erforderliche Infrastruktur (Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen) sind voll umfänglich gegeben.
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 9000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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