Wunderschönens Einfamilienhaus inmitten des beliebten Grazer Bezirks Waltendorf! Sonne & Ruhe pur - eine einzigartige Gelegenheit!

Diese seltene Gelegenheit wird Sie sofort vereinnahmen - ein wunderschönes Einfamilienhaus mit diversen Highlights - inmitten des grünen und ruhigen Bezirks Waltendorf. 

Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein geräumiger und freundlicher Wohn-/Essraum, eine voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer - wovon eines teilbar wäre um ein 3. Schlafzimmer zu ermöglichen, ein moderner Sanitärbereich bestehend aus Badezimmer mit bodenebener Dusche, Bidet und getrenntem WC und komplettiert wird das Erdgeschoß durch die Südterrasse mit anschließendem Garten.
Die Terrassenfläche wird mittels Markise beschattet, der Garten ist liebevoll gepflegt und wurde mit einem kleinen Gehege ausgestattet, welches aktuell 4 Seidenhühner beherbergt, davon 2 Küken. Die sozialen und pflegeleichten Hühner können bei Kauf des Hauses übernommen werden, auf Wunsch wird es aber natürlich auch ohne übergeben. Der Garten ist komplett uneinsichtig und bietet Ihnen dadurch Privatsphäre und Ruhe pur. Das Kellergeschoß umfasst auf ca. 118 m² Nutzfläche 3 getrennte Räumlichkeiten, derzeit - Fitnessraum, Waschraum und Lagerraum. Zusätzlich beinhaltet der Keller auch einen Tankraum (aktuell wird das Haus mittels Öl-Heizung beheizt) und einen separaten Heizraum. Großzügige Parkplatzflächen rund um die Anlage sowie auch eine Garage sichern Ihnen bequemes Parken.
Beim angegebenen Energiewert handelt es sich um eine Annahme. Der tatsächliche Wert wird seitens eines bereits beauftragten Unternehmens berechnet und sofort nachgereicht. 
Lassen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie beeindrucken und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin für dieses tolle Einfamilienhaus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.