Nähe Red Bull Ring! Bauernhaus zum Verlieben in ruhiger Süd-Westlage! 8053 m² Grundstücksfläche!

Dieses Mitte des 18 Jahrhunderts erstmals erwähnte Bauernhaus finden wir in absoluter Ruhelage mit Süd-Westausrichtung auf einer kleinen Anhöhe in der Gemeinde Sankt Stefan ob Leoben. 

Das Wohnhaus und die gesamte Außenanlage mit den verschiedenen Lagerräumen inkl. einem offenen Pferdestall wurden in den Jahren 2012 - 2017 mit viel Liebe zum Detail und mit sehr viel Sorgfalt das Alte zu bewahren auf den neuesten Stand gebracht.

Das Bauernhaus mit Außenwänden von ca. 60 cm im Erdgeschoß bietet eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 280 m² und wurde in drei Wohneinheiten aufgeteilt somit ergeben sich viele Möglichkeiten der Nutzung. Eine Parifizierung wurde noch nicht vorgenommen, könnte aber natürlich bei Bedarf sofort durchgeführt werden.

Die Einheiten W 1 und W 2 sind zur Zeit miteinander verbunden und verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 220 m² und bieten wirklich einen perfekten Wohnkomfort mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten. 

Die Einheit W 3 im Ausmaß von ca. 60 m² mit eigenem Eingang ist zur Zeit an eine alleinstehende Frau bis Mitte 2023 vermietet. Diese Vermietung hat natürlich auch Vorteile, es ist immer jemand im Haus, sollte diese Liegenschaft vielleicht als Wochenenddomizil genutzt werden wollen. 

Für eine wohlige Wärme im Haus sorgt eine Pelletheizung welche im Jahre 2013 neu verbaut wurde. Im Erdgeschoß genießen Sie eine Fußbodenheizung sowie auch für romantische Stunden einen Schwedenofen. Das Warmwasser wird in einem 500 Liter Boiler ebenfalls mit der Pelletheizung erwärmt und versorgt das ganze Wohnhaus.

Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine eigene gefasste Quelle mit einem UV Vorfilter und liefert immer genügend gute Wasserqualität. Ein Anschluss an eine Wassergenossenschaft wäre natürlich auch möglich. 

Genügend Platz findet sich im Außenbereich in den verschiedenen Holzschuppen und in den beiden Carports.

Für Pferdeliebhaber wurde ein offener Pferdestall welcher Platz für 2 Pferde bietet errichtet und dieser verfügt über einen Strom und Wasseranschluss. 

BESICHTIGEN - VERLIEBEN - KAUFEN !!!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.