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Fröhlichgasse - Messe! Schöne 34m² Garconniere mit Loggia und Parkplatz!

34 m²
8010 Graz
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/440

Objekt-NR.

120000

Kaufpreis

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

34 m²

effektive Wohnfläche

1

Zimmer

6

Stockwerke

Garten

Terrasse

Balkon

5. Etage

Etage

Beschreibung

Diese nette Wohnung bietet Ihnen ein tolles Gesamtpaket. Sie liegt im 5. Obergeschoß (mit Lift) eines thermisch sanierten Hauses in der Fröhlichgasse.
Die ca. 34m² Wohnfläche bilden sich aus einem Vorraum, einem Tageslicht Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem großen Wohn-/Schlafraum mit kleiner Küche und abschließend komplettiert die ca. 6m² große Westloggia den gelungenen Wohnraum. Ihnen ist eine tolle Aussicht geboten und für Beschattung der Wohnung ist durch Außenrollläden gesorgt. Beheizt wir die Immobilie mittels Fernwärme, ausgetragen über Heizkörper. 
Ihren PKW können Sie vor dem Haus, als auch in der Zone abstellen.

Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.06.2023 vermietet. Die Gesamtmiete beträgt derzeit € 400,00. Mietvertrag wird selbstverständlich bei Ihrer Anfrage mit übermittelt. 

Im Zuge der energetischen Haussanierung wurde dafür ein Darlehn aufgenommen welches noch bis 2035 läuft und jährlich über die Rücklage getilgt wird. 

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Egal ob als Anlage oder zur Eigennutzung - diese Wohnung wird Sie in jedem Fall begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fernwärme, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), Fahrradraum, Bodendosen, Außenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Rollladen, Flachdach, Massiv, Stadtblick, Fernblick, Bad mit WC
Energieausweis
HWB, 44.6 kWh/m2a
Gültig bis
12.03.2029

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

tram

500 m

railway_station

500 m

doctors

500 m

pharmacy

500 m

hospital

2500 m

school

500 m

supermarket

500 m

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