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Traumhafte Gartenwohnung in Grazer Top Lage! 3 Zimmer - perfekte Ausstattung - inkl. Tiefgaragenparkplatz!

77 m²
8010 Graz
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/479

Objekt-NR.

330000

Kaufpreis

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

77 m²

effektive Wohnfläche

3

Zimmer

5

Stockwerke

305

Garten

26 m²

Terrasse

Balkon

EG

Etage

Beschreibung

An dieser Wohnung werden Sie unzählige Faktoren begeistern - der perfekte Grundriss - die hochwertige Ausstattung - der großzügige Garten und das tolle Preis-/Leistungsverhältnis sind nur wenige Punkte die an dieser Immobilie hervorzuheben sind. 
Eine Wohnfläche von ca. 76,71m² teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein weiteres Zimmer (aktuell als Büro genutzt), einen modernen Sanitärbereich bestehend aus Badezimmer und getrenntem WC und abschließend komplettiert ein praktischer Abstellraum die Räumlichkeiten. 
Bereits beim Betreten der Wohnung sehen Sie das ausschließlich hochwertige Materialien verbaut wurden, edle und moderne Ausstattung gewählt wurde und die Wohnung ein sehr angenehmes Ambiente bietet. Auch der liebevoll gepflegte Garten überzeugt auf Anhieb - diverse Obstbäume, eine massive Holzgartenhütte, ein praktisches Hochbeet sowie diverse Bepflanzung vereinen sich zu einem sehr schönen Gesamtbild. Zusätzlich sind der Wohn-/Essbereich und eines der Schlafzimmer mit einer Klimaanlage versehen, und auch an eine Wohnraumlüftung sowie an eine Entkalkungsanlage wurde bei der Ausstattung gedacht. Zusätzlicher Stauraum ist in Form eines Kellerabteils verfügbar und auch ein Tiefgaragenparkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Besucherparkplätze sind vor dem Haus gebührenfrei verfügbar. 
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Immobilie und senden Sie mir noch heute eine Anfrage! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Klimaanlage, Fernwärme, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Grünblick
Energieausweis
HWB, 26.61 kWh/m2a
Gültig bis
12.12.2026

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

tram

1000 m

railway_station

1000 m

doctors

500 m

pharmacy

500 m

hospital

2500 m

school

500 m

supermarket

500 m

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