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Exklusive Neubauwohnung in der Nähe der Kärntnerstraße, ca. 54,15m², 2 Zimmer mit Gartenbenützung

54 m²
8053 Graz
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6373/686

Objekt-NR.

Kaufpreis

640

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

54 m²

effektive Wohnfläche

2

Zimmer

3

Stockwerke

Garten

Terrasse

Balkon

Etage

Beschreibung

Exklusive Neubauwohnung in der Nähe der Kärntnerstraße, ca. 54,15m², 2 Zimmer mit Gartenbenützung, offene Küche, Parkplatz

Diese Neubauwohnung befindet sich in einem kleinem Mehrparteienhaus im 2. Stock. Sie ist nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet. Durch die großen Fenster ist gewährleistet, dass ausreichend Licht für gute Stimmung sorgt. Vom Vorraum gelangen Sie in das Bad mit Dusche/Toilette/Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Weiter geht es in die offene Küche mit Wohn- Esszimmer. Vom Wohnzimmer kommen sie in das extra Schlafzimmer. Highlight ist auf jeden Fall die Raumhöhe von ca. 3,40 Meter.  Dadurch ergibt sich ein wunderbares Raumklima. Die Wohnung wird vom Eigentümer mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine günstige Wasser/Wasserheizung mit Austragung auf eine Bodenheizung. 

Ein Kellerabteil sowie Parkplatz sind im Mietpreis enthalten. Ein allgemeiner Garten ist auch vorhanden, die Miete beträgt gesamt 830,00 Euro. Die Kaution 2490 Euro. 

Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche /WC und Tageslichtfenster, 1 offene Küche mit Wohn-Esszimmer, 1 Zimmer, Parkplatz, Gartenbenützung.

Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben ( Bus 1 Minute zu Fuß, Autobahnanbindung, Apotheke, diverse Ärzte, Schulen, Kindergarten, Billa, Spar, Lidl..) Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann wird ein Besichtigungstermin Sie überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung
Fliesen, Alternativ, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Reinigungsservice, Kabel / Satelliten-TV, Fertigparkett, Abstellraum, Gartennutzung, Toilette, Pultdach, Holz, Massiv, Baubewilligung, Baugenehmigung, Zulassungsbescheid, Besitzurkunde, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grillstelle, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Bad mit WC, Ziegel
Energieausweis
HWC, 89 kWh/m2a
Gültig bis
08.10.2033

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

tram

1500 m

railway_station

1500 m

doctors

500 m

pharmacy

500 m

hospital

1000 m

school

500 m

supermarket

500 m

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