Jetzt anfragen
kaufen
mieten
Wohnung
Wohnung

Preiswerte 3-Zimmer Wohnung mit Westbalkon und Stellplatz in wunderschöner Lage!

70 m²
8053 Graz
No items found.
6373/801

Objekt-NR.

199000

Kaufpreis

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

70 m²

effektive Wohnfläche

4

Zimmer

Stockwerke

Garten

Terrasse

7 m²

Balkon

6. Etage

Etage

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und hat alles was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, dieser Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit dem Zugang zur Westbalkon führt. Weiteres verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Kinderzimmer wurde mit einer Trockenbauwand geteilt, somit sind zwei kleinere Räume entstanden. Die moderne Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit ist funktional gestaltet und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Der Innenraum ist mit hochwertigen Fliesen, Parketten und Granitböden ausgestattet, eine Sicherheitstür bietet genügend Schutz vor ungeliebten Gästen.

Beheizt wird durch eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, an heißen Tagen bietet eine Klimaanlage Ihre Dienste an. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Vor dem Haus befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein großer Parkplatz welcher zur Nutzung für alle Eigentümer zur Verfügung steht, ein Tiefgaragenplatz kann nach Rücksprache mit der Hausverwaltung angemietet werden. Die aktuelle Reparaturrücklage in Höhe  von € 131,56 wird ab 2030 laut gesetzlichen Vorgaben wieder auf ca. € 1 pro m² zurückgesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Klimaanlage, Fernwärme, WG geeignet, Granit, Gartennutzung, Deckenleuchten, Rollladen, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, Ziegel
Energieausweis
HWB, 32.9 kWh/m2a
Gültig bis
24.05.2025

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

tram

1500 m

railway_station

500 m

doctors

500 m

pharmacy

500 m

hospital

500 m

school

1000 m

supermarket

500 m

Sie haben Interesse?

Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beantworten gerne all Ihre Fragen rund um unsere Immobilienangebote. Auf Wunsch vereinbaren wir ein persönliches Beratungsgespräch, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu besprechen.