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NEUBAU! Letzte hochwertige Doppelhaushälfte mit Option auf zwei Tiefgaragenplätze und großen KELLER !

110 m²
8075 Hart bei Graz
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/804

Objekt-NR.

323390
Auf Anfrage

Kaufpreis

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

110 m²

effektive Wohnfläche

4

Zimmer

3

Stockwerke

50

Garten

12 m²

Terrasse

Balkon

Etage

Grundstück

Beschreibung

Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren.
Das Haus wird Ziegelmassiv errichtet und mit der 3-fachen Holz-Alufensterverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Die Räume teilen sich auf:

Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse.

Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer.

Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 54,61 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Es eignet sich perfekt für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum.

Bei dieser Doppelhaushälfte besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Beleuchtung sowie Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- sowie den Kellerraum um weitere € 54.610.- zu erwerben. 
GESAMTPREIS für Doppelhaushälfte (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 418.000.-

 

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: EUR 418.000,-

Finanzierungsbetrag: EUR 376.200,-

Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.507,-

Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.867,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Südwestbalkon / -terrasse, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Satteldach, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC
Energieausweis
Gültig bis:
13.05.2028
HWB: B 39.14 kWh/m²a
fGEE: A+ 0.58

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

tram

4500 m

railway_station

3000 m

doctors

1500 m

pharmacy

2000 m

hospital

6000 m

school

2000 m

supermarket

2000 m

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Mirela Memic
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Mirela Memic
Immobilienberaterin

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