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Wohnung
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Waltendorf/Ragnitz! Helle und geräumige 3 Zimmerwohnung mit Westloggia am grünen Stadtrand!

90 m²
8047 Graz
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/830

Objekt-NR.

220000
Auf Anfrage
Auf Anfrage

Kaufpreis

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

90 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

7

Stockwerke

Garten

Terrasse

Balkon

1. Etage

Etage

Grundstück

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss mit Lift eines Mehrparteienhauses, erreichen wir diese helle 3-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Wohnfläche von 89,56 m² und tollem Grünblick . 

Aufteilung:

Zentraler Vorraum, 3 separate Zimmer, extra die Küche mit Zugang zur Westloggia, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Trockner sowie ein großes Fenster, WC ist separat und einem nützlichen Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und zum Parken bietet sich die freie Allgemeinfläche um das Haus perfekt an. Die Grünfläche mit Spielplätzen, der Fahrradabstellplatz im Haus, die Nähe zum LKH, perfekte Infrastruktur, tolle Bus- und Fahrradverbindung zur Innenstadt runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Besonderheiten im Überblick:

  • 3 separate Zimmer, getrennt begehbar
  • Vollausgestattete Küche
  • Westloggia mit Grünblick
  • freistehende Parkplätze 
  • Fahrradabstellraum
  • zugeordnetes Kellerabteil

Die Rücklage für die Gesamtliegenschaft beläuft sich mit Stichtag 31.12.2022 auf € 23.279,93. Ein Sanierungsdarlehen mit € 68,22 monatlich ist bis 01.03.2025 bzw. € 1.551,99 Gesamtsumme noch offen.

Eine unverbindliche Besichtigung kann jederzeit nach Rücksprache vereinbart werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Massiv, Kinderspielplatz, Ziegel, Grünblick
Energieausweis
HWB: B 39 kWh/m²a
fGEE: B 0.99
Gültig bis: 29.03.2032

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

tram

2500 m

railway_station

4000 m

doctors

500 m

pharmacy

500 m

hospital

2500 m

school

500 m

supermarket

500 m

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Mirela Memic
Ihr Ansprechpartner
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Mirela Memic
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