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Hart bei Graz! NEUBAU! Letzte Gartenwohnung mit Option auf zwei Tiefgaragenplätze und großen KELLERRAUM !

110 m²
8075 Hart bei Graz
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/941

Objekt-NR.

323390
Auf Anfrage
Auf Anfrage

Kaufpreis

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

110 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

3

Stockwerke

50

Garten

12 m²

Terrasse

Balkon

Etage

Grundstück

Beschreibung

Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von der Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair.

Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen auszustatten. 
Die Wohnhäuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit modernen 3-fachen verglasten Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Raumthermostat. Die Räume teilen sich auf:

Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse.

Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer.

Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 54,61 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Perfekt geeignet für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum.

 

Bei dieser Wohneinheit besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- sowie den Kellerraum um weitere € 54.610.- zu erwerben. 


GESAMTPREIS für Wohnung (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 418.000.-

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Estrich, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Südwestbalkon / -terrasse, WG geeignet, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Satteldach, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Ziegel
Energieausweis
HWB: B 39.14 kWh/m²a
fGEE: A+ 0.58
Gültig bis: 14.05.2028

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

tram

4500 m

railway_station

3000 m

doctors

1500 m

pharmacy

2000 m

hospital

6000 m

school

2000 m

supermarket

2000 m

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Mirela Memic
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Mirela Memic
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