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St. Peter - Traumhafte Wohnung mit ca, 59 m² Terrasse und 2 Carportplätzen - Perfekt gepflegt und stilvoll ausgestattet!

93 m²
8042 Graz
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/946

Objekt-NR.

415000
Auf Anfrage
Auf Anfrage

Kaufpreis

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

93 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

2

Stockwerke

Garten

49 m²

Terrasse

Balkon

1. DG

Etage

Grundstück

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden in St. Peter! Diese lichtdurchflutete, sonnige Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ideale Infrastruktur.
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer und überzeugt mit einem großzügigen Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum. Neben dem Schlafraum finden Sie einen ca. 10 m² großen Schrankraum, welchen man natürlich auch als Büro oder Gästezimmer umfunktionieren könnte! Der Wohnbereich öffnet sich zur imposanten Terrasse von ca. 50 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Ideal geschützt vor Sonne und Wind sorgt eine elektrische Markise mit Windsensor für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lieben mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche, so dass Sie jeden Tag in Ruhe und Entspannung starten können.
Diese charmante Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Hauses, das aus zwei Wohneinheiten besteht. Insgesamt gehören drei Häuser zur Objektanlage, wodurch Sie eine angenehme Nachbarschaft genießen können. Im Keller profitieren Sie von ausreichend Abstellfläche, einem gut gebauten Saunabereich und einem Waschraum.

 


Ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Im Kellergeschoss könnte problemlos eine zweite Wohnung eingerichtet werden, was zusätzliche Möglichkeiten für Familien oder Renditeobjekte bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und warmes Wasser steht Ihnen durch einen 140-l-Boiler jederzeit zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung sowie die Infrastruktur sind hervorragend – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Carportplätze, so dass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, bequem mit dem Bus, der Straßenbahn oder der Bahn zu reisen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da sie nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsanbindungen entfernt ist.
Und das Beste: Alle Möbel bleiben in der Wohnung, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können! 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Sie bei allen Fragen  rund um die Wohnung bestmöglich zu betreuen und Sie bei einem etwaigen Kaufprozess in allen Angelegenheiten zu unterstützen!  Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser begehrenswerten Wohngegend und investieren Sie in Ihre Zukunft.

Alle Angaben lt. Verkäufer sind Irrtümer vorbehalten! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Rollladen, Pultdach, Massiv, Kunststofffenster, Fitnessraum, Ziegel, Grünblick
Energieausweis
HWB: D 104.2 kWh/m²a
fGEE: C 1.65
Gültig bis: 17.10.2034

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

tram

1000 m

railway_station

1000 m

doctors

500 m

pharmacy

1000 m

hospital

4000 m

school

1000 m

supermarket

1000 m

Sie haben Interesse?

Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beantworten gerne all Ihre Fragen rund um unsere Immobilienangebote. Auf Wunsch vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vor Ort ein Bild machen können.

Ulrike Widhalm
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Widhalm
staatl. geprüfte Immobilienmaklerin

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