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Graz- Lazarettgasse, interessante Lage, 2 Zimmer ca. 62,50 m², 2 Loggia 9 m², Lift, Anleger

63 m²
8020 Graz
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/961

Objekt-NR.

149000
Auf Anfrage
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Kaufpreis

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

63 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

8

Stockwerke

Garten

Terrasse

Balkon

Etage

Grundstück

Beschreibung

 

Graz- Lazarettgasse, interessante Lage, 2 Zimmer ca. 62,50 m², 2 Loggia 9 m², Lift, Anleger

Diese derzeit noch vermietete ( 3 Jahre bis 23.12. 2027, Miete inkl. BK und HZ 690 Euro, Kaution 3 Bruttomieten ) Mietwohnung ist in der Lazarettgasse im 6. Stock. Die optimale Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten die Innenstadt und es besteht eine perfekte öffentliche Anbindung. Das Innenstadthaus wurde im Jahr 1967 errichtet. Die BK. Inkl.  HZ. , Reparaturrücklagen, Lift und Darlehen belaufen sich derzeit auf 398,29 Euro.

Die Wohnung ist teilweise eingerichtet. Die derzeitige Ausstattung: Vorraum Schrank, Einbauküche inkl. E-Herd und Geschirrspüler und Eckbank Tisch und Sessel. Wohnzimmerschrank und Schlafzimmerschrank. Der Boden in der Küche ist aus PVC (gehört eventuell ausgetauscht) und im Wohnbereich wurde ein Echtholzparkett verlegt. Die Elektroinstallation wurden erneuert und bereits voll saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Vom Vorraum kommen Sie in die Küche mit großzügigem Essbereich und in die erste Loggia. Weiter geht es über den Mittelgang in das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die extra Toilette und in 2 einzeln begehbare Zimmer. Eines der Zimmer hat noch eine große zweite Loggia. Ein Lift und ein Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:

  • einladender Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe
  • Küche mit Essbereich mit integriertem Geschirrspüler und Ausgang zur 1. Loggia
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • extra Toilette
  • 2 geräumige Zimmer mit großzügigen Fensterflächen und Zugang auf eine 2. Loggia

Verlieren Sie keine Zeit bezüglich einer Besichtigung, rufen Sie uns an, bei der Finanzierung können wir gerne Sie unterstützen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Reinigungsservice, Kabel / Satelliten-TV, Fertigparkett, Linoleum, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Räume veränderbar, Toilette, Flachdach, Massiv, Baubewilligung, Baugenehmigung, Zulassungsbescheid, Besitzurkunde, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel
Energieausweis
HWB: D 96.1 kWh/m²a
fGEE: E 2.67
Gültig bis: 27.04.2033

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

tram

1000 m

railway_station

1000 m

doctors

500 m

pharmacy

500 m

hospital

1000 m

school

500 m

supermarket

500 m

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Günter Hermann
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Günter Hermann
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