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Haus
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Gepflegtes Haus mit möglichem Baugrund im Naturpark Pöllauer Tal.

148 m²
8225 Pöllau
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/983

Objekt-NR.

199000
Auf Anfrage
Auf Anfrage

Kaufpreis

Miete pro Monat

Altbau

Bauart

148 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

3

Stockwerke

Garten

Terrasse

Balkon

Etage

1100

Grundstück

Beschreibung

Das Haus ist zwar schon in die Jahre gekommen, aber in einem gepflegten Zustand. Natürlich kann man den einen oder anderen Raum neugestalten, aber grundsätzlich braucht man nur die Koffer auspacken.

Im Erdgeschoss sind alle Räume zentral aus vom Vorraum zu betreten. Über den Aufgang betritt man den Vorraum im Dachgeschoss, und auch hier sind die Räume zentral begehbar.

Im kleinen Zimmer könnte man auch für das Dachgeschoss ein Bad einbauen da die Steigleitungen vorbereitet sind.

Durch den Kellerabgang kommt man im Vorraum des Kellers, wo im Grunde 2 Garagen (ein Raum wird als Werkstatt benutzt), 2 Heizanlagen je getrennt (ÖL, Holz) mit einem Öltank und ein Partyraum mit Zugang von außen vorhanden sind.

Es stehen im Außenbereich der Kellerebene noch 2 kleine Lager zur Verfügung. Im Preis inbegriffen ist sogar ein Rasentraktor, Werkzeug, Balkon Photovoltaik, sowie Holz für die Heizung.

Ein Fernwärme Anschluss ist für die Siedlung im Gespräch, ist aber noch nicht konkret. 

Grundsätzlich besteht auch nach Rücksprache der Gemeinde die Möglichkeit den Grund zu teilen und im unteren Bereich einen Baugrund (für Kinder), auf einer eigenen Parzelle (um die 500m²) auszuweisen (keine Garantie des Verkäufer/Makler).

Die Voraussetzung dieser Möglichkeit sind mit der Gemeinde abzuklären. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Fliesen, Laminat, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Südwestbalkon / -terrasse, Holz, Gartennutzung, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel
Energieausweis
HWB: E 178.5 kWh/m²a
fGEE: F 3.42
Gültig bis: 22.02.2034

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

doctors

1500 m

pharmacy

2000 m

hospital

9500 m

school

1500 m

supermarket

1500 m

m

m

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