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Reichenfels! Ein-Zweifamilienhaus in idyllischer Lage! Perfekt für Familien, als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage!

138 m²
9463 Reichenfels
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/992

Objekt-NR.

330000
Auf Anfrage
Auf Anfrage

Kaufpreis

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

138 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

2

Stockwerke

Garten

Terrasse

10 m²

Balkon

Etage

589

Grundstück

Beschreibung

 

Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen und flexibler Nutzung. Dank der zwei separat zugänglichen Wohneinheiten eignet sich das Objekt perfekt für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Ferienimmobilie. Die naturnahe Lage sorgt für Ruhe und Erholung, während die durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl sorgt.

Raumaufteilung:

Wohnung 1 – Untergeschoss (ca. 65,79 m²)

• Schlafzimmer 1: 13,00 m²

• Schlafzimmer 2: 12,60 m²

• Schlafzimmer 3: 12,00 m²

• WC: 2,75 m²

• Vorraum: 6,55 m²

• Heizraum: 5,75 m²

• Brennstofflager: 5,14 m²

 

Wohnung 2 – Erdgeschoss (ca. 71,81 m²)

• Schlafzimmer 4: 12,60 m²

• Wohnbereich mit Essplatz: 20,20 m²

• Küche: 6,00 m²

• Abstellraum: 2,19 m²

• Vorraum: 4,99 m²

• Überdachter Vorraum: 2,60 m²

 

Ausstattung & Besonderheiten:

 Zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung

 Ruhige und naturnahe Lage für maximale Erholung

 Helle und großzügige Wohnräume mit funktionalem Grundriss

Küche: Voll ausgestattet

Solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Badezimmer & WC: Funktional und modern

Zimmern mit traumhafter Aussicht

Atemberaubender Panoramablick auf die Berge und in die Natur

Perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Hervorragende Anbindung an Freizeitmöglichkeiten

Attraktives Investment für Ferienvermietung

Das Haus befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Umgebung und bietet unzählige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten . Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, und auch kulturelle Highlights wie das Schloss Wolfsberg (ca. 31 km entfernt) oder das VW-Käfermuseum Gaal (ca. 46 km entfernt) befinden sich in der Nähe.

Der internationale Flughafen Graz ist ca. 78 km entfernt, was eine gute Anbindung für Reisende bietet.

Hier können Sie in der Nähe Wandern und Skifahren oder vor Ort Ihren Garten nutzen.

Derzeit wird das Haus erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet, sodass auch eine Fortführung als Renditeobjekt eine attraktive Option darstellt.

Alle Angaben laut Verkäufer-Irrtümer vorbehalten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Ferienhaus – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Holz, Toilette, Satteldach, Holz, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel, Grünblick
Energieausweis
HWB: E 169 kWh/m²a
fGEE: D 2.2
Gültig bis: 11.07.2034

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

1500 m

supermarket

1500 m

school

1500 m

doctors

8500 m

pharmacy

5500 m

m

m

m

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Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beantworten gerne all Ihre Fragen rund um unsere Immobilienangebote. Auf Wunsch vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vor Ort ein Bild machen können.

Michael Hafner
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Michael Hafner
Staatl. geprüfter Immobilientreuhänder

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