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Kraubath! Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Carport

88 m²
8714 Kraubath an der Mur
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/1005

Objekt-NR.

134000
Auf Anfrage
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Kaufpreis

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

88 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

2

Stockwerke

Garten

11 m²

Terrasse

Balkon

Etage

Grundstück

Beschreibung

In einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Kraubath erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem herrlichen Fernblick. Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Naturnähe und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Besondere Highlights dieser Wohnung:

  • 88,09 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – lichtdurchflutet und gut geschnitten
  • Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
  • Zusätzlich bekiester Dachbereich, der aktuell mit genutzt wird jedoch keine schriftliche Vereinbarung vorliegt  (tolerierte Nutzung)
  • Ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick ins Grüne – perfekter Rückzugsort
  • Zugewiesener Carport sowie ein eigenes Kellerabteil
  • Gasheizung für angenehme Wärme
  • Küche im Kaufpreis inkludiert – einziehen und wohlfühlen
  • Teilerneuerung der Fenster im Jahr 2015 inkl. außenliegender Raffstores
  • Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1996

Zur Wohnung gehört ein außerbücherliches Darlehen, welches bis 31.05.2031 läuft. Dieses wird über die Instandhaltungsrücklage zurückgezahlt und ist somit bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten. Der offene Darlehensbetrag beträgt noch ca. 5450,00-- € und ist vorzeitig nicht rückzahlbar. 

Kontaktieren Sie mich jetzt und erleben Sie Ihre mögliche Traumwohnung in der Steiermark hautnah! Ich freue mich darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einer Besichtigung näherbringen zu dürfen und stehe Ihnen gerne für einen Termin zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Fliesen, Laminat, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Carport, Wasch- / Trockenraum, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Flachdach, Pultdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel
Energieausweis
HWB: D 95.2 kWh/m²a
fGEE: D 1.74
Gültig bis: 09.09.2030

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

railway_station

500 m

school

500 m

supermarket

1000 m

doctors

500 m

pharmacy

6500 m

m

m

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Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beantworten gerne all Ihre Fragen rund um unsere Immobilienangebote. Auf Wunsch vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vor Ort ein Bild machen können.

Patrik Siemeister
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Patrik Siemeister
Immobilienberater

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