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Sonnige Doppelhaushälfte mit 2 Parkplätzen und großer Südterrasse!

106 m²
8402 Werndorf
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/1007

Objekt-NR.

419000
Auf Anfrage
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Kaufpreis

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

106 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

2

Stockwerke

Garten

26 m²

Terrasse

Balkon

Etage

340

Grundstück

Beschreibung

Dieser Erstbezug liegt in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet Ihnen ca. 106 m² Wohnfläche. Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die Bauweise  mit Charakter eines Einfamilienhausesdie sowie die idyllische Lage und die hochwertige Ausstattung.

Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf:  Vorraum, Technik- bzw. Wirtschaftsraum, ein Wäscheraum mit den Anschlüsse für Ihre Waschmaschine sowie für Ihren Wäschetrockner, offener Wohn-Ess-Küchenbereich und abschließend wurde bei der Grundrissplanung auch ein Badezimmer mit Fenster, Toilette, Walk-In Dusche und Einzelwaschbecken bedacht. Der wundervolle Blick in den Garten und die sonnige, 25,50 m² große Süd-Westterrasse sind über die großzügige Glasfront vom Wohn-Ess-Küchenbereich begehbar. Die Fenster und Balkontür, 3-fach Verglasung sowie elektr. Rollo inkl. Insektenschutz sind bereits im Standard inbegriffen.
Die vielen Fensterflächen verleihen dem Wohnraum eine elegante Note und bieten Ihnen sonnendurchflutete Räume. 

Über eine Stiege mit Holzstufenbelegung versehen mit eleganter LED-Wandbeleuchtung gelangt man in das Obergeschoß.

Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Fenster, barrierefreie Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine Toilette. Die hochwertige Ausstattung der Parkettböden, des Feinsteinzeuges sowie der Sanitäreinrichtung runden das Angebot ab. Ganztagssonne und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich der Technik- bzw. Wirtschaftsraum, hier finden wird die gesamte Heiztechnik für die Luftwärmepumpe und auch die Technik der Photovoltaikanlage. Die Wärme wird über eine perfekte Fußbodenheizung ausgetragen und vermittelt wohlige Wärme für Sie und Ihre Familie. 
Das Haus wird schlüsselfertig inkl. fertiger Außenanlage verkauft.

Wohnen für Jung und Alt! 
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Luftwärmepumpe, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Glasfaseranbindung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Rollladen, Pultdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick, Photovoltaik Anlage
Energieausweis
HWB: C 54.7 kWh/m²a
fGEE: A 0.73
Gültig bis: 20.07.2032

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

1000 m

railway_station

1500 m

doctors

1000 m

pharmacy

1000 m

supermarket

1000 m

school

2000 m

m

m

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Mirela Memic
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Mirela Memic
Immobilienberaterin

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