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Sonnige Doppelhaushälfte mit 2 Parkplätzen und großer Südterrasse!

106 m²
8402 Werndorf
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/1008

Objekt-NR.

379000
Auf Anfrage

Kaufpreis

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

106 m²

effektive Wohnfläche

Zimmer

2

Stockwerke

Garten

26 m²

Terrasse

Balkon

Etage

277

Grundstück

Beschreibung

Dieser Erstbezug liegt in einer familienfreundlichen Umgebung  und bietet Ihnen ca. 106 m² Wohnfläche. Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die Bauweise  mit Charakter eines Einfamilienhauses sowie die idyllische Lage und die hochwertige Ausstattung.

Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf:  Vorraum, Technik- bzw. Wirtschaftsraum, ein Wäscheraum mit den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine sowie für Ihren Wäschetrockner, offener Wohn-Ess-Küchenbereich und abschließend wurde bei der Grundrissplanung auch ein Badezimmer mit Fenster, Toilette, Walk-In Dusche und Einzelwaschbecken bedacht. Der wundervolle Blick in den Garten und die sonnige, 25,50 m² große Süd-Ostterrasse sind über die großzügige Glasfront vom Wohn-Ess-Küchenbereich begehbar. Die Fenster und Balkontür, 3-fach Verglasung sowie elektr. Rollo inkl. Insektenschutz sind bereits im Standard inbegriffen.
Die vielen Fensterflächen verleihen dem Wohnraum eine elegante Note und bieten Ihnen sonnendurchflutete Räume. 

Über eine Stiege mit Holzstufenbelegung versehen mit eleganter LED-Wandbeleuchtung gelangt man in das Obergeschoß.

Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Vorbereitung für barrierefreie Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine Toilette. Ganztagssonne und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich der Technik- bzw. Wirtschaftsraum, hier finden wird die gesamte Heiztechnik für die Luftwärmepumpe und auch die Vorbereitung für die Photovoltaikanlage. Die Wärme wird über eine perfekte Fußbodenheizung ausgetragen und vermittelt wohlige Wärme für Sie und Ihre Familie. 
Das Haus wird belagsfertig inkl. fertiger Außenanlage verkauft.

Wohnen für Jung und Alt! 
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Glasfaseranbindung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Rollladen, Pultdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick
Energieausweis
Gültig bis:
19.07.2032
HWB: C 54.7 kWh/m²a
fGEE: A 0.73

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

1000 m

railway_station

2500 m

doctors

1500 m

pharmacy

3000 m

supermarket

2000 m

school

3500 m

m

m

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Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beantworten gerne all Ihre Fragen rund um unsere Immobilienangebote. Auf Wunsch vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vor Ort ein Bild machen können.

Mirela Memic
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Mirela Memic
Immobilienberaterin

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