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Graz-Straßgang! großräumige 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage , für Familien

72 m²
8053 Graz,16.Bez.:Straßgang
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/1022

Objekt-NR.

219000
Auf Anfrage

Kaufpreis

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

72 m²

effektive Wohnfläche

3

Zimmer

Stockwerke

Garten

Terrasse

Balkon

Etage

Grundstück

Beschreibung

 

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Graz-Straßgang

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus aus den 1968 Jahren an der Kärntner Straße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auf ca. 72,32 m² finden Sie ein ideales Zuhause für eine kleine Familie oder als Anlegerobjekt. Die Wohnung ist sehr gut erreichbar: In wenigen Minuten Fußweg gelangen Sie zu einem Sparmarkt, einer Bushaltestelle, einer Apotheke und einem Krankenhaus. Schulen für die Kinder befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Highlights der Wohnung:

  • 3 Zimmer, ca. 73,32 m² Wohnfläche
  • Großzügiger Balkon mit 9 m²
  • Westloggia und ein zusätzlicher Balkon nach Norden
  • Lift im Gebäude
  • Gut gepflegtes Gebäude, bereits 2000 saniert mit Vollwärmeschutz
  • Kellerabteil und allgemeiner Parkplatz

Raumaufteilung:

  • Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette
  • Zwei geräumige Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zu einer Westloggia
  • Küche mit kleinem Essbereich, Speis und Zugang zu einer weiteren Loggia im Norden

Die Betriebskosten und Heizung belaufen sich aktuell auf 360 Euro pro Monat.

Wichtigste Merkmale:

  • Optimale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Viel Platz für eine kleine Familie
  • Gut gepflegtes Gebäude mit modernen Annehmlichkeiten

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Reinigungsservice, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Fertigparkett, Fernwärme, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Kabelkanäle Unterputz, Glasfaseranbindung, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Rollladen, Flachdach, Massiv, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, Ziegel, Grünblick
Energieausweis
Gültig bis:
09.10.2032
HWB: C 96 kWh/m²a
fGEE: C 1.68

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

tram

1500 m

railway_station

1000 m

doctors

500 m

pharmacy

1000 m

hospital

1000 m

school

500 m

supermarket

500 m

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Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beantworten gerne all Ihre Fragen rund um unsere Immobilienangebote. Auf Wunsch vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vor Ort ein Bild machen können.

Günter Hermann
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Günter Hermann
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