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Erstbezug nach Sanierung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Jakominiplatz!

66 m²
8010 Graz
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/1056

Objekt-NR.

199000
Auf Anfrage
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Kaufpreis

Miete pro Monat

Altbau

Bauart

66 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

5

Stockwerke

Garten

Terrasse

Balkon

3. Etage

Etage

Grundstück

Beschreibung

Diese traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m²  bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: eine hochwertige Sanierung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage, die kaum zu übertreffen ist.

Vom ersten Moment an überzeugt die Wohnung mit ihrer klaren, stilvollen Ausstrahlung. Der hochwertige Parkettboden, die moderne Ausstattung und das angenehme Raumgefühl schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe und Qualität ausstrahlt – mitten im Herzen der Stadt.

Die Sanierung wurde mit Blick für Details und Langlebigkeit umgesetzt. Alle Bereiche der Wohnung präsentieren sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand – bereit für den sofortigen Einzug. Die Räume sind hell, gut proportioniert und ideal geeignet für Singles, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die eine wertige Wohnung in bester Lage suchen.

Die Infrastruktur ist unschlagbar: Nur wenige Minuten vom Jakominiplatz entfernt, befinden Sie sich in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, ist bequem erreichbar – und das ganz ohne Auto.

Eine weitere Besonderheit: Der Bau eines Balkons ist bereits in Planung und wird voraussichtlich noch im Jahre 2025 abgeschlossen. 

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Entscheidung für Lebensqualität, Wertbeständigkeit und die Vorteile urbaner Lage. Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in zentraler Umgebung zu genießen – stilvoll, solide und sofort bezugsbereit.

Anmerkung: Das gezeigte Mobiliar dient der Visualisierung und ist nicht Teil der Ausstattung.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel, Grünblick
Energieausweis
HWB: C 90.3 kWh/m²a
fGEE: D 2.02
Gültig bis: 23.11.2031

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

tram

500 m

railway_station

1000 m

doctors

500 m

pharmacy

500 m

hospital

2000 m

school

500 m

supermarket

500 m

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Mahmoud Omar
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Mahmoud Omar
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