kaufen
mieten
verkauft
vermietet
Wohnung
Wohnung

Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Naturteich-Zugang und Süd-West-Loggia in Unterpremstätten bei Graz

84 m²
8141 Unterpremstätten
No items found.
Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/1110

Objekt-NR.

580000
Auf Anfrage
Auf Anfrage

Kaufpreis

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

84 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

2

Stockwerke

120

Garten

30 m²

Terrasse

Balkon

Etage

1842

Grundstück

Beschreibung

 

Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Naturteich-Zugang und Süd-West-Loggia in Unterpremstätten bei Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige, rund 83,91m² große 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in absoluter Ruhelage von Unterpremstätten bei Graz verbindet stilvolles Wohnen mit Naturgenuss auf höchstem Niveau. Der direkte Zugang zum idyllischen Naturteich sowie eine großzügige, teils überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Juwel.

Highlights der Immobilie:

  • Wohnfläche: ca. 83,91m²
  • Terrasse auf zwei Ebenen: ca. 120m², mit direktem Zugang zum Naturteich
  • Privater, eingezäunter und aufwendig gestalteter Garten
  • Kleines, familienfreundliches Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten
  • Zentrale Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung der 6 Wohneinheiten
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Kunststofffenster (3-fach verglast) mit elektrischen Raffstores und Fliegengittern
  • Klimaanlage
  • Überdachte Terrasse aus Glas und Aluminium
  • Grillplatz
  • Moderne, geschmackvolle Ausstattung im stilvollen Design
  • Geölter Landhausdielen-Echtholzparkett
  • Zentrale Bodenheizung
  • Fingerprint
  • Und vieles mehr…

 

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Praktischer Mittelflur
  • Separate Toilette
  • Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • 3 Zimmer
  • 2 Abstellräume
  • Großzügige, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang zur Terrasse und direktem Zugang zum Teich – exklusive Gartengestaltung inklusive
  • Bodengleicher Kellerersatzraum

Parkmöglichkeiten:

  • 1 Carport mit Elektro-Ladestation
  • 1 zusätzlicher Freiparkplatz

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der geräumige Wohn- und Essbereich überzeugt durch die direkte Verbindung zur sonnigen Süd-West-Terrasse und dem Zugang zum Naturteich. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit einer exklusiven Ausstattung eingerichtet. Die moderne Küche ist im Verkaufspreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung (Fernwärme) belaufen sich auf ca. 390Euro.

Zusätzliche Vorteile:

  • Gemeinschaftsflächen: Weitläufiger Grünbereich, Kinderspielplatz und Möglichkeit zur Wäschetrocknung im Freien
  • Heizung: Fernwärme
  • Perfekte Infrastruktur:
    • Einkaufsmöglichkeiten (z.B. BILLA), Apotheke, Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar
    • Nur 6 Autominuten zum Einkaufszentrum Seiersberg (SCS), zu Ärzten und Busverbindungen
    • Gute Autobahnanbindung

Finanzierung:

Unsere Finanzierungsberater stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine großzügige Wohnung mit perfekter Anbindung und hervorragender Wohnqualität zu besichtigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Reinigungsservice, DV- / EDV-Verkabelung, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Klimaanlage, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Flachdach, Massiv, Seeblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Grillstelle, Außendusche, Whirlpool, Kunststofffenster, Ziegel, Seezugang, Grünblick, E-Ladestation für KFZ, Terrassennutzung
Energieausweis
HWB: B 42.1 kWh/m²a
fGEE: C 1.02
Gültig bis: 18.05.2027

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

tram

7500 m

railway_station

1500 m

doctors

1000 m

pharmacy

1000 m

hospital

8000 m

supermarket

1000 m

school

500 m

Sie haben Interesse?

Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beantworten gerne all Ihre Fragen rund um unsere Immobilienangebote. Auf Wunsch vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vor Ort ein Bild machen können.

Günter Hermann
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Günter Hermann
Immobilienberater

Diese Immobilie ist vergeben – Ihre wartet vielleicht schon.

Wir freuen uns, dass wir diese Immobilie erfolgreich vermitteln konnten.
Doch vielleicht wartet Ihre Traumimmobilie bereits auf Sie! Werfen Sie gerne einen Blick auf unsere aktuellen Angebote.