Charmantes Haus mit idyllischem Grundstück nur ca. 1h von Wien und Graz entfernt!

Ihr Rückzugsort mit Fernblick – Wohnen in Friedberg, nur ca. 1h von Wien und Graz entfernt! Die Gesamtgrundfläche beträgt 2343 m² hiervon sind 1335m² Wald! 

Dieses Haus in 8240 Friedberg verbindet gepflegtes Wohnen mit der Sehnsucht nach Ruhe und Natur. In nur rund ca. 1 Stunde erreichen Sie Wien bzw. Graz –  und trotzdem können Sie die Stille und Weite fernab der Großstadt genießen. 

Das Wohnhaus wurde mit viel Sorgfalt erhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Während Küche und Bäder in einem guten Zustand sind aber nicht mehr dem letzten Standard entsprechen, überzeugt das restliche Haus mit solider Ausstattung, gemütlicher Atmosphäre und sofortiger Wohnqualität!

Das Dach wurde nordseitig im Jahre 2015 erneuert! 

Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Grundstück: ruhig gelegen, mit unverbaubarem Fernblick über die umliegende Landschaft – ein Platz zum Entspannen, Abschalten und Krafttanken.

Für wohlige Wärme sorgt die Fernwärme-Heizung, ergänzt durch zwei charmante Kachelöfen, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus mit festen Brennstoffen zu beheizen – praktisch, flexibel und kostensparend.

Im Erdgeschoss finden Sie drei lichtdurchflutete Wohnräume, eine Küche und einen  Wirtschaftsraum welcher sich immer als sehr praktisch erweist! 

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume wobei ein Schlafraum einen zusätzlichen Schrankraum und ein Schlafzimmer einen Balkon mit schönem Fernblick bietet! Das großzügige Badezimmer im Obergeschoß hat ebenfalls einen Balkon!

Die zwei Bäder und drei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort, besonders in einem Haushalt mit mehreren Personen.

Dieses Angebot spricht besonders jene an, die ein Zuhause im Grünen suchen – mit der Nähe zur Stadt und doch fernab von deren Hektik. Ein idealer Rückzugsort für Familien, die sich ihren Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig bzw. mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar! 

Ihre Traumimmobile wartet auf Sie!

Zögern Sie nicht und kontaktieren mich gleich bezüglich einer Besichtigung! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.