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Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Waltendorf

60 m²
8010 Graz
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/1203

Objekt-NR.

220000
Auf Anfrage
Auf Anfrage

Kaufpreis

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

60 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

4

Stockwerke

Garten

Terrasse

3 m²

Balkon

1. Etage

Etage

Grundstück

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte kernsanierte Erstbezugswohnung mit drei Zimmern im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf.

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Waltendorf präsentiert sich diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung als wahres Wohnjuwel. Die südliche Ausrichtung sorgt ganztägig für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und steht nun als Erstbezug zur Verfügung. Hochwertige Materialien, modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz.

Der großzügige Wohn-und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und Offenheit – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das ruhig gelegene Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – genießen Sie hier entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre. Große Fensterflächen unterstreichen das freundliche Wohngefühl und holen die Sonne direkt ins Zuhause.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, südlicher Ausrichtung, Balkonzugang vom Schlafzimmer und der exzellenten Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Anleger.

Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Rollladen, Satteldach, Massiv, Bergblick, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel, Grünblick
Energieausweis
HWB: C 89.3 kWh/m²a
fGEE: E 2.55
Gültig bis: 18.10.2032

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

tram

1000 m

railway_station

3000 m

doctors

500 m

pharmacy

1000 m

hospital

2000 m

school

1000 m

supermarket

1000 m

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Mahmoud Omar
Ihr Ansprechpartner
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Mahmoud Omar
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