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Büro / Praxis
Büro / Praxis

Büro ab 200 m² - 406 m² im 1.Stock, Geschäftslokal im Parterre ca. 160 m², Ordination, Lager mit Auslagenfront, Lift, Serverraum

8073 Feldkirchen bei Graz
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Referenz

Diese Immobilie konnten wir bereits erfolgreich vermitteln.

6373/190

Objekt-NR.

Auf Anfrage
Auf Anfrage

Kaufpreis

3268

Miete pro Monat

Neubau

Bauart

Wohnfläche

13

Zimmer

8

Stockwerke

Garten

Terrasse

Balkon

2. Etage

Etage

Grundstück

Beschreibung

Dieses Büro bzw. Geschäftslokal kann jeglicher Nutzung zugeführt werden. Ab 200 m² bis 406 m². Zusätzlich gibt es sowohl im Erdgeschoß (ca. 160m²) als auch im 1. Stock Flächen anzumieten. Das Objekt steht in sehr frequentierter, guter Lage in Feldkirchen bei Graz. Sie erreichen in kürzester Zeit die Autobahnanbindung. Die Büros sind mit einem antistatischen Teppich und vielen Fenstern ausgestattet. Durch die hohe Frequenz der Autofahrer ist eine perfekte Werbewirksamkeit vorhanden. Es besteht für dieses Objekt natürlich ein eigener Zugang. Es sind 13 Zimmer, 4 WC und eine Teeküche vorhanden. Der m² Preis liegt bei 8 Euro plus Betriebskosten von ca. 1.50 Euro/pro m². Gesamt 9,50 Euro ohne Ust. Kellerabteile und Parkplätze können extra angemietet werden. Der Mietpreis gesamt mit BK und Ust. beträgt 4.628,40 Euro inkl. 20% Ust. Bankgarantie bzw. Kaution 6 BMM. Parkplätze sind genügend vorhanden. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart – mit einer Indexanpassung von 3%.

Raumaufteilung: Vorraum, Lift, Mittelgang, 13 Zimmer, 1 Serverraum, 1 Teeküche, 4 Toiletten, Parkplätze

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
Fliesen, Steinboden, Teppichboden, Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Reinigungsservice, DV- / EDV-Verkabelung, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fernwärme, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), WG geeignet, Abstellraum, Räume veränderbar, Rollstuhlgerecht, Trennwände Gipskarton, Kabelkanäle Unterputz, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Flachdach, Massiv, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Bad mit WC, Ziegel
Energieausweis
HWB: C 86 kWh/m²a
fGEE: C 1.3
Gültig bis: 01.03.2029

Infrastruktur
und Entfernungen

bus

500 m

tram

4500 m

railway_station

500 m

doctors

1000 m

pharmacy

2000 m

hospital

5500 m

school

500 m

supermarket

1000 m

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Ihr Ansprechpartner
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