Gastronomie, Heuriger, Buschenschank, Einfamilienhaus, Betriebs- bzw. Mischobjekt, Traumlage, Stall, Pferdebesitzer, nähe Laßnitzhöhe

Lage: nahe Laßnitzhöhe Autobahnabfahrt

Beschreibung: Gastronomie, Heuriger, Buschenschank, Einfamilienhaus, Betriebs- bzw. Mischobjekt, Traumlage, Stall, Pferdebesitzer, nahe Laßnitzhöhe. Dieses Objekt wird exklusiv von Immobilien Knoll angeboten. Das Objekt wurde in den Jahren von 1999 bis 2008 erbaut, auf ein Grundstück mit ca. 2600 m² (davon sind ca. 1760 als Baugrund ausgewiesen als DO mit einer Baudichte von 0,2-0,4). Erdgeschoß: Der ca. 156,93 m² Gastrobetrieb ist unterteilt in einen Nichtraucher- und einen Raucherbereich. Der Gewerbebetrieb ist wie folgt unterteilt: Vorraum, 2 Gasträume mit Wintergarten und Thekenraum, Niro- Küche, Toiletten (nach Geschlechtern getrennt). Im großen Keller befinden sich die 3 Lagerflächen mit Kühllager; von hier könnte der Schankbereich über Leitungen mit Getränken und Bier versorgt werden (Wassercarbonator Sodaerzeugung, Post-Mixanlage, Bierlager, Mostlager). Eine kleine Registrierkasse (Kassensystem), sowie ein aktives Soundsystem für die Beschallung ist selbstverständlich vorhanden. Parklätze stehen auch ausreichend zur Verfügung! Kellergeschoss: Der ca. 144,56 m² große Keller ist von zwei Seiten mit KFZ zu befahren. Die Beheizung erfolgt über eine Hackschnitzelheizung. Diese wird von einem Nebengebäude mit betrieben. Das Beheizungssystem müsste eventuell vom Käufer erneuert werden. Zentralheizung mit Austragung über Radiatoren. Man könnte unter Umständen noch Freiland dazu kaufen oder auch pachten. Interessant für Pferdeliebhaber. Zusätzlich gehört zu diesem interessanten Objekt noch ein alter Stall am Grund, der für diverse Gerätschaften bzw. für Pferde oder auch für andere Tierhaltung genützt werden kann (ist allerdings renovierungsbedürftig – ca.180 m²). Alternativ könnte man dieses Objekt, für jegliche Art von Gewerbe nützen. Selbstverständlich würde sich dieses Objekt auch als schönes Wohnhaus sehr gut eignen. Der sensationelle Panoramablick wird Sie begeistern. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermin. Raumaufteilung: EG: Vorraum, 2 Gasträume mit Wintergarten, Niro-Küche, 2 WC Keller: 3 Lagerräume, Kühlraum, Entkalkungsanlage, Garage Das Objekt wurde als Buschenschank geführt. Nebengebäude: Geräteschuppen, Pkw bzw. landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge, Parkplatz, Stall

Objektdetails
Objekt-ID
O2100134857
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Grundstücksfläche
2.600,00  m2
Gesamtnutzfläche
301,53  m2
Baujahr
2008
Alt-/Neubau
Neubau 
Ausblick
Ferne 
Kostendetails
Kaufpreis
€  460.000,00
fix
BK inkl. Ust.
€  144,00
Gesamte BK inkl. Ust.
€  144,00
beziehbar
ab nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar
3 zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
5
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Kellerfläche
144,56  m2
Geschäftsfläche
156,97  m2
Lagerfläche
140,00  m2
Boden
Fliesen 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Einbauküche 
Möbliert
Voll 
Stellplatz
Carport 
Badezimmer
1
WC (se­pa­rat)
2
Energieausweis
C
HWB ( 89,00 )
C
fGEE ( 1,20 )
Weiteres
Barrierefrei
Ja
Dokumente downloaden

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