Business Center Liebenau! Tolles Café / Lokal in lukrativer und frequentierter Lage!

Lage: Da das Lokal direkt am Liebenauer Stadion liegt, ist die Frequenz als sehr gut zu bezeichnen!

Beschreibung: Vermietet wird hier ein Gastronomiebetrieb in ausgezeichneter Lage! Mitten im Business Center Liebenau finden Sie auf ca. 66m² Geschäftsfläche, ein raffiniert durchdachtes Lokal wieder, sowie auch eine ca. 10m² große Lagerfläche die dem Objekt zugehörig ist. Die Lagerfläche befindet sich direkt unter dem Lokal und wird als Kühlhaus genutzt. Das Objekt wurde kürzlich mit einer hochmodernen Schankanlage neu ausgestattet und auch zusätzlichen Plätzen während eines Fußballspiels. Da das Lokal direkt am Liebenauer Stadion liegt, ist die Frequenz als sehr gut zu bezeichnen. Bei Spielen besteht die Möglichkeit am Vorplatz einen Schankwagen aufzustellen und von dort aus Getränke und Kleinspeisen zu verkaufen. Der durchschnittliche Umsatz an Spieltagen liegt zwischen € 5.000,00 - € 6.000,00. Der bestehende unbefristete Mietvertrag kann nach Zustimmung des Vermieters übernommen werden. Die derzeitigen Miet-/ bzw. Betriebskosten belaufen sich auf Gesamt € 1.637,00. Darin enthalten ist der Mietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten, als auch die gesetzliche Steuer. Die derzeitigen Stromkosten belaufen sich auf zirka € 300,00 pro Monat. Die Ablöse für die gesamte Einrichtung samt Schankanlage, Küche, Kühlhaus, Bestuhlung und aller E-Geräte beläuft sich auf € 120.000,00. Die Getränke werden seitens der derzeitigen Mieterin von der Brauunion, der Kaffee von Segafredo bezogen – jedoch besteht mit keinem Anbieter ein vertragliches Verhältnis. Das Lokal wird derzeit sowohl von der Geschäftsführung als auch einer 24 Stunden Kraft betrieben. An Spieltagen besteht das Team aus 6-7 Mitarbeitern.

Objektdetails
Objekt-ID
O2100135980
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Gesamtnutzfläche
66,00  m2
Alt-/Neubau
Neubau 
Kostendetails
Miete
€  1.637,00
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution
3,00 BMM Überweisung
beziehbar
ab ab sofort
Vermittlungshonorar
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
1
Keller
Ja
Geschäftsfläche
66,00  m2
Lagerfläche
10,00  m2
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Einbauküche 
Möbliert
Voll 
Heizung
Fernwärme 
Stellplatz
Tiefgarage 
WC (se­pa­rat)
2
Energieausweis
kA
HWB
kA
fGEE
Weiteres
Befristet
5 Jahre
Barrierefrei
Nein
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