Opatija: großzügige 4-Zimmerwohnung mit 20 m2 Meerblick-Terrasse

Beschreibung: Großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit 20 m2 Meerblick-Terrasse: Die Villa ist im Jahr 2000 in einer ruhigen Anrainerstraße in hochwertiger Ausführung errichtet worden und besteht aus 5 Wohnungen und insgesamt ca. 1800 m2 Grund samt zugehörigen Parkplätzen in erhöhter Aussichtslage, nur etwa 5 Gehminuten bergab zur Marina und zum Supermarkt in Icici. Von hier aus kann man auch den Lungomare, einen herrlichen Spazierweg entlang der Küste, entweder Richtung Opatija oder Richtung Lovran gehen. Es gibt einen öffentlichen Strand, aber auch kleine Felsbuchten in der Nähe, um den Tag am und im Meer zu verbringen. Das Zentrum von Opatija ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar, über den Lungomare geht man ca. 30-45 Minuten entlang den herrlichen alten Villen mit dem Flair der K&K-Monarchie. Die Wohnung selbst besteht aus einem 37 m2 großen Wohnzimmer mit Zugang zur 20 m2 großen Meerblick-Terrasse, 3 Schlafzimmern (davon eines mit einem weiteren 6 m2 großen West-Balkon) und einem Hauptbad, welche über einen Garderobenraum vom Wohnzimmer aus erreichbar sind, einer Küche samt angrenzender Speiss und einem Gästebad/WC. Außerdem gehört ein kleiner Abstellraum vor der Wohnungseingangstür und natürlich auch ein Kellerabteil sowie 1 Parkplatz zur Wohnung dazu, ein weiterer Parkplatz kann optional ebenfalls genutzt werden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels fix montierten Elektro-Wandradiatoren, die Betriebskosten lagen bisher inkl. öffentlichen Abgaben/Steuern/Gebühren, Hausverwaltung und Stromkosten für Haushalt und Heizungsstrom bei 170,- bis 200,- €/Monat, allerdings bei nur gelegentlicher Nutzung im Winter. Die Wohnung wird mit sämtlichem Inventar bzw. Mobiliar – ausgenommen persönlichen Dingen – verkauft. Verkaufspreis: 399.000,- € Provision: 3,6 % v. Kaufpreis Kontakt: IMMOGRAZ Andreas Schönfeld 0660-4169410 office@immograz.at

Objektdetails
Objekt-ID
O2100137387
Land
Kroatien
Bundesland
Primorje-Gorski kotar
Wohnfläche
123,00  m2
Gesamtnutzfläche
144,00  m2
Baujahr
2000
Alt-/Neubau
Neubau 
Ausblick
Meer 
Kostendetails
Kaufpreis
€  399.000,00
fix
beziehbar
ab nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
4
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Türen
Holz ()
Fenster
Kunststoff ()
Küche
Einbauküche 
Möbliert
Voll 
Heizung
Elektro 
Badezimmer
2
Energieausweis
A
HWB ( 19,00 )
kA
fGEE
Weiteres
Barrierefrei
Nein
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Heimo Knoll