Lichtdurchfluteter Maisonetten-Traum mit Dachterrasse!

Lage: Die Wohnlage ist ausgezeichnet! Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit bester Infrastruktur und sämtlichen Nahversorgern in der näheren Umgebung. In wenigen Gehminuten sind auch Restaurants und Kindergarten entfernt. Die Buslinie 85 sowie Straßenbahnlinie 1 oder 6 sind quasi ums Eck und in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Profitieren Sie vom Bezirkssportplatz um die Ecke, sowie diversen Freizeitmöglichkeiten rund um das Schloss Eggenberg oder dem Auster Sport- und Wellnessbad.

Beschreibung: Wenn Sie das Besondere suchen, sind Sie hier an der richtigen Adresse!!! Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock, in einer außergewöhnlich- sonnigen und ruhigen Aussichtslage in Eggenberg. Besonders erwähnenswert, ist der moderne Raumschnitt. Welcher zwar alle Räumlichkeiten vereint, jedoch auch Abgeschiedenheit bietet. Die Wohnung gliedert sich in drei Ebenen: den Wohnbereich im Erdgeschoß, den Schlafbereich im Obergeschoß und die XL - Dachterrasse. Den Wohnbereich sprich das Herzstück der Wohnung, betreten Sie durch die Brandschutz- Sicherheits- Eingangstür. Vom Vorraum aus erreichen Sie die Wohnküche im offenen Wohndesign, mit Zugang auf eine weitere Sonnenterrasse. Im Erdgeschoß befindet sich auch das WC mit Fenster und Gästewaschbecken sowie ein Abstellraum inkl. Stromanschluss. Im Obergeschoß wurden 2 ruhige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne geplant. Die Dachterrasse mit 360 Grad Ausblick über Eggenberg, braucht keine große Erklärung. Sie ist das absolute Highlight dieser Wohnung und wird Ihnen und Ihren Gästen viele erholsame Stunden bescheren. Sie lässt mit Ihrem Wasseranschluss und der Grillstation nahezu keine Wünsche offen. Auf hochwertige und strapazierfähige Ausstattung wurde besonders Wert gelegt! Die eingebauten Kunststoff-Fenster sparen Energiekosten, sind langlebig und vermitteln ein helles Wohnambiente. Für die Beschattung sind Aufsatzrollläden eingebaut. Es befindet sich Bodenheizung mit Raumsteuerung in jedem Raum für ein angenehmes Raumklima. Robuster Ahornparkett und elegante Feinsteinzeug-Fliesen. Ein TG - Parkplatz mit direkter Zufahrt ins Haus rundet dieses Angebot noch abschließend ab. Der Virus trifft die Wirtschaft und hinterlässt auch in der Immobilienbranche spuren! Das Kontaktverbot zwingt uns, bestehende Besichtigungstermine abzusagen bzw. zu verschieben. Wir bitten um Verständnis, diese Maßnahme dient zu unser aller Schutz. Für unsere Kunden sowie Anfragen sind wir weiterhin telefonisch, oder per Mail erreichbar. Wir tun unser Bestes und halten Sie auf dem Laufenden. Bleiben Sie stark! Bleiben Sie gesund! Ihr Reichert Immobilien Team

Objektdetails
Objekt-ID
O2100137468
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Bezirk
Graz
Stadtbezirk
XIV. Eggenberg
Wohnfläche
85,00  m2
Gesamtnutzfläche
85,00  m2
Baujahr
2007
Alt-/Neubau
Neubau 
Ausblick
Ferne 
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Kostendetails
Kaufpreis
€  298.000,00
Verhandlungsbasis
BK inkl. Ust.
€  271,58
HK inkl. Ust.
€  71,54
Gesamte BK inkl. Ust.
€  343,12
Stand Reparaturrücklage
€  43,60
Vermittlungshonorar
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
3
Keller
Ja
Kellerfläche
4,00  m2
Lift
Personenaufzug 
Boden
Parkett 
Türen
Holz ()
Fenster
Kunststoff ()
Küche
Einbauküche 
Heizung
Fernwärme 
Badezimmer
0
WC im Bad
1
Waschmaschinenanschluss
1
WC (se­pa­rat)
0
Energieausweis
A
HWB ( 24,80 )
kA
fGEE
Weiteres
Barrierefrei
Nein
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Heimo Knoll