Fernitz - großzügiges Einfamilienhaus mit 2100 m2 Grund und Pool in erhöhter Ruhelage

Lage: "gute Wohnlage" bei Fernitz

Beschreibung: Einfamilienhaus - Typ unterkellerter Bungalow - mit 180 m2 Wohnfläche, Wintergarten, Vollkeller, überdachtem Außenpool, eigener asphaltierter Zufahrt zum Haus samt elektrischem Einfahrtstor, eigenen zusätzlichen Parkplätzen an der Straße und einem insgesamt 2100 m2 großen Grundstück. Das Haus liegt in etwas erhöhter Ruhelage mit Ausblick Richtung Mellach, an den Nachbarhäusern vorbei sieht man auch die Koralm. Die obere Wohnebene besteht aus einem geräumigen, zentralen Eingangsraum, in dem man sich auf der Kachelofenbank die Schuhe an- und ausziehen kann, weiters gelangt man von hier aus in ein (derzeit) Esszimmer, eine von 2 hintereinanderliegenden Küchen, das westseitige Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer, und über eine Diele in das kreativ gestaltete Duschbad, ein WC, ein Arbeitszimmer mit Infrarotsauna und zuletzt in den großen südseitigen Wintergarten mit elektrischen Jalousien, der einen herrlichen weiteren Platz für einen Esstisch und für Pflanzen bietet - von hier aus gelangt man auch in die zweite (modernere) Küche und in den großen Garten (nordseitig Gemüsebeete mit berankter Hausfassade) samt Aussenpool und Weinlaube mit südseitigem Ausblick. Das untere Geschoss besteht aus einem großen Hobbyraum, 2 weiteren Keller- bzw. Lagerräumen, einem Technikraum mit Ölheizung, Wassertank, Dusche/Waschbecken und - auf einem Podest erhöht zum bequemeren Ein- und Ausladen - Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiters gibt es 2 miteinander verbundene Garagen, die hintereinander Platz für bis zu 4 Autos bieten. Notwendige Sanierungen sind bei diesem 1970 mit Ytong-Steinen (gute Wärmedämmung) errichteten Haus laufend durchgeführt worden, so gibt es bereits ein PREFA-Leichtdach und die Ölheizung ist erst etwa 10 Jahre alt (Ölverbrauch etwa 2000 l /Jahr). Hinweis: Die Fotos sind zur besseren räumlichen Darstellung großteils mit Weitwinkel aufgenommen, weshalb Räume etwas größer wirken können. als sie sind.

Objektdetails
Objekt-ID
O2100137554
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
180,00  m2
Grundstücksfläche
2.100,00  m2
Gesamtnutzfläche
180,00  m2
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
laufend
Alt-/Neubau
Neubau 
Kostendetails
Kaufpreis
€  595.000,00
beziehbar
ab nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
5
Keller
Ja
Kellerfläche
180,00  m2
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Einbauküche 
Möbliert
Voll 
Heizung
Öl 
Stellplatz
Garage 
Badezimmer
1
WC (se­pa­rat)
1
Energieausweis
C
HWB ( 86,00 )
kA
fGEE
Weiteres
Objekttyp
Einfamilienhaus
Barrierefrei
Nein
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Heimo Knoll