Ligist!! Gewerbeobjekt mit perfekter Autobahnanbindung erbaut auf einem 819 m² großem Grundstück!! Mitverkauft wird ein 988 m² großes unbebautes Grundstück!!

Lage: Tolle Anbindung! Autobahnauffahrt Steinberg nur wenige Kilometer entfernt!

Beschreibung: Gewerbeobjekt mit perfekter Autobahnanbindung erbaut auf einem 819 m² großem Grundstück!! Mitverkauft wird ein 988 m² großes angrenzendes, unbebautes Grundstück!! Zum Verkauf wird hier eine Büroräumlichkeit mit angebauter Gewerbehalle, welche auf einer Parzelle mit einer Fläche von 819 m² im Jahr 2011 errichtet wurde, samt einer zweiten unbebauten, ebenen Parzelle mit einer Fläche von 988 m², angeboten. Die Bebauungsdichte für die beiden Grundstücke beträgt I1 0,2 - 0,8. Das schon bestehende Gewerbeobjekt wurde in Stahlbetonbauweise mit Brucha - Paneelen von hiesigen Unternehmen errichtet. Derzeit teilt sich das Objekt in ca. 168,13 m² Lagerfläche inkl. Garage und ca. 55,63 m² Büro und Ausstellungsraum. Die übrigen Räumlichkeiten wie der Eingangsbereich, der Technikraum, die Toiletten und die Umkleide weisen eine Fläche von ca. 27,43 m² auf. Die Liegenschaft ist zudem Teilklimatisiert als auch Video-/ und Alarmgesichert. Das Objekt wird aktuell mit einer Wasser-Wasser Wärmepumpe beheizt, jedoch wäre alles für eine Beheizung mittels Luftwärmepumpe vorgerichtet. Des Weiteren könnte man das bestehende Gewerbeobjekt im Obergeschoß um ca. 310,98 m² erweitern. Planung, Einreichung und die ersten Bauschritte (Errichtung einer Stiege ins Obergeschoß) wurden hierzu schon erledigt. Auch sämtliche Bauabgaben wurden bereits bezahlt. Im Obergeschoß könnte man so zusätzlich Platz für Büroräumlichkeiten, als auch einer Wohnung für die Eigennutzung schaffen. In der Zwischendecke des Obergeschoßes wurde außerdem schon eine Flächenheizung verbaut. Aufgrund eines Schadens am Dach des Objektes besteht ein Wasserschaden im hinteren Teil des Objektes. Hierzu liegt bereits ein Kostenvoranschlag einer Firma vor, welche das Dach mittels einer Polyurea Abdichtung versiegeln würde. Die Kombination aus den vielfältigen Möglichkeiten die sich Ihnen hier bieten machen dieses Objekt sehr interessant. Einerseits das schon bestehende Gebäude, welches sofort für jegliche Berufssparten benützt werden könnte, andererseits die schon fertige Planung für die Aufstockung des Objekts und weiters das ebene noch unbebaute, direkt angrenzende Industriegrundstück, wo noch alle Möglichkeiten für Sie offen sind. Sind Sie interessiert, dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit mir.

Objektdetails
Objekt-ID
O2100138904
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Grundstücksfläche
1.807,00  m2
Gesamtnutzfläche
251,19  m2
Baujahr
2011
Kostendetails
Kaufpreis
€  340.000,00
Verhandlungsbasis
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
4
Keller
Nein
Bürofläche
55,63  m2
Lagerfläche
168,13  m2
Sonstige Fläche
27,43  m2
Boden
Linoleum 
Türen
()
Fenster
()
Möbliert
Teil 
WC (se­pa­rat)
2
Energieausweis
B
HWB ( 37,80 )
kA
fGEE
Weiteres
Barrierefrei
Nein
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