Büro/Tanzschule/Geschäftsfläche/Ordination/Jogastudio/Verkaufsräume…! Top Lage ! Nahe der Autobahnauffahrt Raaba-Grambach mit ausreichend Parkplätze

Lage: Raaba-Grambach

Besonderheiten: Top Lage

Beschreibung: Nahe der Autobahnauffahrt Raaba-Grambach mit ausreichend Parkplätze Die Teilung der Fläche wäre möglich. ca. 465 m² Büro/Ordination/Geschäftsflächen/Ausstellungsräume Objektstandort: A-8074 Raaba, Graz-Umgebung, Steiermark, in der Nähe vom Hellweg Objektinformationen • Objekttyp Büro/Ordination/ Geschäftslokal/Praxis… • Nutzfläche ca. 465 m² • Heizung: Fernwärme • Böden: Parkett • Verfügbar: sofort Ausstattung und Freiflächen • Verkabelung über Kabelkanäle • 2 Küchen • Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz • Abstellplatz • Verkabelung zu zwei eigenen Serverräumen • Ausreichend Parkplätze • Möglichkeit für Werbeflächen • Büromöbel mit ausreichend Stauraum Flächen • 3 Toiletten nach Geschlechtern getrennt Objektbeschreibung Besprechen Sie mit uns Ihre Wünsche bezüglich diesen schönen Objekts. Diese Geschäftsräume sind im ersten Stock, haben eine optimale Infrastruktur und eine große Werbewirksamkeit. Wenn Sie diese benötigen sind Sie hier richtig. Die Büro- bzw. den Geschäftsflächen können für jegliche Art von Betrieb genützt werden, sie sind natürlich klimatisiert. Die Betriebszeiten sind hier rund um die Uhr möglich und auch die Zufahrt für LKW sind auch kein Problem. Ob Praxis, Gesundheitszentrum, Tanzschule, Jogaschule, Büroräumlichkeiten, Fingernadelstudio… Das Mietobjekt liegt nahe der Autobahnauffahrt Raaba-Grambach. Unser Ziel ist die individuellen Wünsche unserer Kunden zu realisieren. Fragen Sie uns einfach - wir werden mit dem Vermieter darüber verhandeln. Bei Kündigungsverzicht kann mit Absprache mit dem Vermieter natürlich auch auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Diese Gewerbeflächen überzeugen durch beste Erreichbarkeit und hoher Frequenz der unmittelbaren Gewerbebetriebe die sich direkt angesiedelt haben und anliegen. Der Vermieter hat einen speziellen Stromtarif mit dem Stromlieferanten ausgehandelt. Dadurch ergeben sich für den zukünftigen Mieter geringere Kosten. Raumaufteilung Erdgeschoß Eingang und Empfang. Obergeschoß Vorraum, westlich gelegen 5 unterteilte Büros, Bad mit Wanne und Waschmaschine, Abstellraum, 2 Serverräume, über einen Mittelgang erreichbar, östlich 1 Büro, 1 große Halle, Toiletten nach Geschlechtern getrennt. Haben wir Ihr Interesse an unsere Büroflächen bzw. Geschäftsstandort geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin. Lage Kurze Wege für maximalen Zeitgewinn! • PKW - direkter Autobahnanschluss (Auf- und Abfahrt Graz-Puchwerke) • BUS - Busline 72 - Haltestelle im 15-Minuten-Takt • BAHN - ÖBB Ostbahn Graz-Fehring, Haltestelle 400m entfernt • FLUGHAFEN - Flughafen Graz, 6 Autominuten entfernt Sonstiges Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung • Heizung/Kühlung. Büro • Flexible Raumeinteilung mit optimaler Raumakustik • Fernwärme, pauschale Betriebs-, Heiz- und Kühlkosten • Sonnenschutz • Bodenbeläge: Feinsteinzeug und hochwertiger Parkett • Preisinformation • Miete (exkl. MWSt) € 2.790,00 • Betriebskosten und Heizung (exkl. MWSt) € 1.000,00 • Gesamtbelastung € 3.790,00 (exkl.MWSt)

Objektdetails
Objekt-ID
O2100140202
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Gesamtnutzfläche
465,00  m2
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
Laufend
Alt-/Neubau
Neubau 
Ausblick
Ferne 
Kostendetails
Miete
€  4.548,00
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
BK inkl. Ust.
€  1.200,00
Gesamte BK inkl. Ust.
€  1.200,00
Kaution
3,00 BMM Bankgarantie
beziehbar
ab ab sofort
Vermittlungshonorar
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
14
Keller
Nein
Geschäftsfläche
465,00  m2
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Einbauküche 
Möbliert
Teil 
Heizung
Fernwärme 
Badezimmer
1
WC (se­pa­rat)
2
Energieausweis
C
HWB ( 99,00 )
C
fGEE ( 1,20 )
Weiteres
WG tauglich
Ja
Barrierefrei
Nein
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