Neubau Straßgang 65,18m², 2,5 Zimmer, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, West und Südterrasse mit Garten ca. 146,92m², nahe Shopping-Center Seiersberg

Lage: SCS nähe

Beschreibung: Neubau Straßgang 65,18m², 2,5 Zimmer, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, West und Südterrasse mit Garten ca. 146,92m², nahe Shopping-Center Seiersberg Diese in ausgezeichneter Qualität in Baumeisterarbeit ausgeführte kleine Wohnanlage beinhaltet 6 Wohnungseinheiten. Es stehen nur mehr 2 Wohnungen zum Verkauf. Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in Straßgang im Süden von Graz. Sie ist nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet. Vom Vorraum gelangen Sie über den Flur in das Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster. Das WC ist extra und es gibt auch Platz für die Waschmaschine. Weiter geht es in die 2 einzeln begehbaren Schlafzimmer. Vom Flur geht es anschließend in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten ca, 146,92m². Die Beheizung erfolgt über eine günstige Fernwärme mit Austragung über eine Bodenheizung. Bei Bedarf könnte man noch einen Pool 6m mal 4 m am Grundstück unterbringen. Der Aufpreis und Mehrkosten dafür wären derzeit noch ca. 6000 Euro. Für das Auto ist ein Carport vorgesehen. Details: . Höchster Standard im Schallschutz: 3-fach verglaste Fenster & Schallschutztüren sowie eine massive Bauweise. . Feinstaubfrei durch kontrollierte Wohnraumlüftung, Energiekostensenkung sowie Luftfilterung und Schallschutz. . Ziegel-Massivbauweise . Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung . Barrierefrei und Rollstuhlgerecht Angaben gemäß gesetzlicher Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Bezug nach Vereinbarung möglich. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben (Bus, Zug, Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Apotheke, Gemeindeamt, Ärzte, diverse Schulen, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar…). Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Bad mit Wanne/Tageslichtfenster, WC Extra, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, offene Küche mit Wohn-Essbereich Ausgang Terrasse und Garten

Objektdetails
Objekt-ID
O2100140564
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
65,18  m2
Gesamtnutzfläche
65,18  m2
Baujahr
2020
Alt-/Neubau
Neubau 
Kostendetails
Kaufpreis
€  240.000,00
fix
Vermittlungshonorar
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
3
Terrasse
Ja
Gartenfläche
146,92  m2
Keller
Nein
Lagerfläche
5,00  m2
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Heizung
Fernwärme 
Stellplatz
Carport 
Badezimmer
0
WC (se­pa­rat)
0
Energieausweis
A
HWB ( 21,90 )
A
fGEE ( 0,79 )
Weiteres
Objekttyp
Erdgeschoss
WG tauglich
Ja
Barrierefrei
Ja
Dokumente downloaden

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