Sanierte Altbauwohnung mit enormen Möglichkeiten!

Lage: Die Lage der Wohnung im Westen von Graz, bietet viel Abwechslung und ist reich an Möglichkeiten. Ob gemütliches Laufen der Mur entlang, oder einfach einen Einkaufsbummel in der Stadt genießen, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung! Volksschule sowie Kindergarten sind in wenigen Gehminuten ideal zu erreichen. Die Bushaltestelle der Linie, 40, 53 und 67 befinden sich nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch sowie; Ärzte, Post, Trafik und Banken befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

Beschreibung: Diese erstklassige und frisch sanierte Wohnung lässt aufgrund Ihrer Größe, der optimalen Aufteilung und Gegebenheiten nahezu grenzenlosen Gestaltungsspielraum zu. Besonders geeignet für Personen oder Familien mit großem Platzbedürfnis. Die Wohnung kann auch optimal als Praxis, oder Büro genutzt werden. Aufgrund der 2 separaten Eingänge, ist es möglich Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Alles ganz nach eigenen Wünschen: Eine Raumhöhe von 4 Metern, offene Räume und großzügige Fensterflächen unterstreichen zusätzlich die Größe und den Altbaucharme dieser außergewöhnlichen Immobilie. Das gesamte Raumkonzept, sowie Bodenbeläge lassen 100 prozentige kompromisslose Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten zu. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen, sorgen für ein nachhaltiges und warmes Wohngefühl. Die mehr als großzügigen Kellerflächen runden dieses mehr als seltene Angebot noch abschließend ab. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich ausführlich beraten.

Objektdetails
Objekt-ID
O2100141240
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
142,00  m2
Gesamtnutzfläche
142,00  m2
Baujahr
1948
Alt-/Neubau
Neubau 
Kostendetails
Kaufpreis
€  498.000,00
fix
BK inkl. Ust.
€  251,67
Gesamte BK inkl. Ust.
€  251,67
Stand Reparaturrücklage
€  112,33
beziehbar
ab ab sofort
Vermittlungshonorar
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
6
Balkon
Ja
Keller
Ja
Kellerfläche
30,01  m2
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Heizung
Gas 
Badezimmer
0
WC (se­pa­rat)
0
Energieausweis
C
HWB ( 96,74 )
kA
fGEE
Weiteres
WG tauglich
Ja
Barrierefrei
Nein
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Heimo Knoll