LIEBENAU! Einfamilienhaus in ruhiger Lage ca. 144,67 m², 5-6 Zimmer

Lage: nahe der Rudersdorferstraße

Beschreibung: Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet. Es ist nach Süd-West ausgerichtet. Man fühlt sich gleich wohl und geborgen. Das Doppelhaus wurde auf einem Grundstück mit ca. 429 m² im Jahr 1943 errichtet und 2019 renoviert (die gesamte Elektrik, Böden, Gasheizung, elektrisches Einfahrtstor…). Die Nutzfläche des Einfamilienhauses umfasst gesamt ca.94,23 m². Der Keller ist als Steinkeller gemauert ca., 50,44m². Das Haus selbst ist ein Holzriegelbau mit einem Ziegel-Bramac Dach. Gesamt sind derzeit 5 Zimmer vorhanden, die mit kleinen Umbau Arbeiten auf 6 Zimmer erweitert werden können. Verkauft wird das Objekt mit dem Inventar. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß sind beide Geschoße zu erreichen. Raumaufteilung Erdgeschoß: Von Eingangsbereich kommen Sie in das Bad mit Dusche, Tageslichtfenster und Toilette. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Weiter geht es in die offene Küche mit geräumigem Ess- und Wohnbereich, mit Ausgang zur Terrasse zum Garten und einem Jacuzzi. Die Beschattung erfolgt über eine Markise. Die Innen- und Außenbeleuchtung kann mit einem App übers Handy gesteuert werden. Die stylische und moderne Küche harmoniert sehr gut mit dem Essplatz und dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und Esszimmer werden derzeit mit einer Schiebetür räumlich abgetrennt. Raumaufteilung Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Toilette. Keller: Der Keller ist von innen zu erreichen. Hier befinden sich die 4 Lagerräume. Unter anderem ist hier die günstige Gasheizung untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Austragung zu den Heizkörpern. Bei der Baubehörde wurde schon für das Doppelcarport angesucht: 2 KFZ –Plätze sind im Hof vorhanden und ein praktisches elektrische Tor. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto (Ärzte, Bus, Apotheke, Lebensmittel, diverse Schulen, Kindergarten...). Wer Wert auf Ruhe, gute Infrastruktur und Lebensqualität legt ist hier genau richtig! Zögern Sie nicht - investieren Sie in IHRE ZUKUNFT - und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Objektdetails
Objekt-ID
O2100142402
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
94,33  m2
Grundstücksfläche
429,00  m2
Gesamtnutzfläche
94,23  m2
Baujahr
1943
Letzte Modernisierung
2019
Alt-/Neubau
Altbau 
Kostendetails
Kaufpreis
€  379.000,00
Verhandlungsbasis
beziehbar
ab nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
6
Terrasse
Ja
Gartenfläche
329,00  m2
Keller
Ja
Kellerfläche
50,44  m2
Lagerfläche
50,00  m2
Boden
Laminat 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Einbauküche 
Möbliert
Voll 
Heizung
Gas 
Stellplatz
Carport 
Badezimmer
1
WC (se­pa­rat)
0
Energieausweis
D
HWB ( 134,70 )
C
fGEE ( 1,73 )
Weiteres
Objekttyp
Einfamilienhaus
Barrierefrei
Nein
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